“房价肯定是涨了一些!就说现在看的这个小区，从去年年初到现在涨了10%左右，其他热门小区也差不多是这个涨幅，主要涨的还是学区房和部分环境较好、地段较优的改善型二手房。”某房地产中介经理人在介绍北京市东三环附近一个小区的二手房房源时说。不少业内专家表示，目前房价上涨仍属个别现象，调控政策维持从严态势，房价难以大涨，但成交有望逐步活跃。