央行等四部门发声，楼市重磅政策连发
17日，央行等部门连发3条通知，下调首付比例、房贷利率、公积金贷款利率，具体来看：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;
取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;
18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
同日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，要求打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。
央行宣布，设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
会上，相关部门负责人还表示，城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。截至16日，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。
【点评】国家统计局17日公布的70城房价数据显示，4月新房价格环比下跌城市数量增至264个，二手房价环比下跌城市69个。房地产市场迫切需要更精准有效的去库存政策，以稳定房价和预期。
分析人士认为，本次政策在供需两方面起到了积极效果，首付比例下调等宽松政策有望进一步拉动购房需求;供应层面，央行设立3000亿保障性住房再贷款，通过收购已建成未出售商品房，有效消化市场存量，并增加保障性住房供给。这些措施提振了市场信心，房地产板块也应声大涨。
400亿超长期特别国债首发
17日，首期400亿元30年期特别国债正式发行，债券为固定利率附息券，票面利率由56家金融机构承销团进行竞争性招标后确定为2.57%，全场认购倍数达3.90倍。
按照此前财政部公开的超长期特别国债发行安排计划，从5月至11月，财政部将陆续发行20多期超长期特别国债，期限为20年、30年、50年不等。继17日30年期品种率先发行后，其他期限品种也将在接下来的几个月内陆续发行。
政府工作报告提出，从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设。根据预算报告，今年发行1万亿元超长期特别国债，已经列入2024年政府性基金预算。
【点评】此次首单超长期特别国债认购情况良好，体现出投资者对首期特别国债的认可，整体有助于后续特别国债发行认购。
分析认为，在经济增速换挡阶段，特别国债期限拉长能够缓解中短期债务偿还压力，更好匹配项目周期。当前的利率价格和流动性水平对于特别国债发行来说较为合适，但仍需要而且大概率会有货币政策的配套支持，市场对央行降准、降息及购买国债等均有预期。综合考虑债券供给节奏等因素，预计央行二三季度先以降准或者MLF(中期借贷便利)操作的方式提供流动性支持，待汇率压力减轻后，再通过降息方式维持低利率环境。
4月经济延续回升向好态势
国家统计局17日发布4月份宏观经济数据。
4月份，社会消费品零售总额同比增长2.3%，增速比3月回落0.8个百分点;规模以上工业增加值同比增长6.7%，比上月加快2.2个百分点。1～4月，全国固定资产投资同比增长4.2%，增速较一季度回落0.3个百分点。
国家统计局新闻发言人、总经济师刘爱华表示，总的来看，4月份国民经济运行平稳，虽然部分指标受节假日错月、上年同期基数较高等因素影响增速有所放缓，但工业、出口、就业、物价等主要指标总体改善，新动能保持较快成长，国民经济延续回升向好态势，积极因素累积增多。
【点评】分析认为，4月以来，经济运行大体平稳，工业增加值仍是亮点，但消费、基建、房地产开发等需求指标仍然偏弱。总体来说，结构继续呈现生产快于需求、外需强于内需特征。
4月底政治局会议要求“坚持乘势而上，避免前紧后松”，随着超长期特别国债发行、存量房“收储”等政策出台，经济回升向好势头有望得到巩固。
美国对电动汽车等中国商品加征关税
当地时间14日，美国总统拜登宣布将对自中国进口的电动汽车等产品加征关税。
这项关税措施涉及约180亿美元中国产品，包括电动汽车、锂电池、光伏电池、关键矿产、半导体以及钢铝、港口起重机、个人防护装备等。
其中，美方将对进口的中国电动汽车征收四倍关税，从25%提高到100%。将对中国太阳能电池的进口税翻一番，从25%提高到50%。对部分中国进口钢铁和铝征收的关税将增加三倍以上，从目前的7.5%提高到25%。
外交部发言人汪文斌15日表示，美方进一步增加对华关税是错上加错，只会让美国企业和消费者承担更多的损失。据穆迪公司推算，美国消费者承担了加征对华关税92%的成本，美国家庭每年增加开支1300美元。美方的保护主义举措也将对全球产供链的安全稳定造成更大破坏。
【点评】实际上，中国电动汽车、钢铁等产业在美国市场份额不大，此
