关于2024年消费、物价、房地产市场情况以及总体经济形势，国家统计局局长康义1月17日在国新办举行的新闻发布会上回应了上述热点。

房地产投资、销售等指标降幅收窄

2023年房地产市场供求关系发生重大变化，各地各部门适时调整优化房地产政策。关于今后的房地产趋势，康义表示，城镇化数量和质量提升还会有很大的空间。此外，房地产发展的新模式正在积极构建当中。

从数据看，房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。

同期，全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。

“从70个大中城市监测情况看，新房和二手房的成交量都在温和上升。此外，房地产竣工面积增加较快。”康义说。

“保交楼”工作效果持续显现。2023年，房地产开发企业竣工房屋面积比上一年增长17%。

预计2024年价格会温和上涨

关于2023年10月到12月CPI连续3个月出现负增长的情况，康义表示，CPI同比下降主要是因素包括结构性的和阶段性的。

结构性方面，主要因素是食品和能源价格回落。2022年能源大幅上涨，2023年有所回落，一正一反，同比向下拉动比较大。若扣除食品和能源价格影响，核心CPI保持稳定。

他表示，CPI的下降是阶段性的。我国经济回升向好，居民收入平稳增长，国内总需求也要扩大，商品和服务价格回升有基础、有条件。

“有效需求不足的问题会得到逐步缓解，居民消费价格有望随之企稳回升。我们预计，2024年价格会温和上涨。”康义说。

内需对经济的带动作用明显增强

“国内循环对经济发展的带动作用在明显增强。”康义说。

2023年，我国社会消费品零售总额达到了47.1万亿元，固定资产投资规模50.3万亿元，内需对经济增长的贡献率达到了111.4%，比上年提高25.3个百分点。

其中，最终消费支出对经济增长的贡献率达到82.5%，比上年提高43.1个百分点，消费的基础性作用更加显著。

服务消费较快回暖也是2023年消费恢复的一大亮点。2023年服务零售额比上年增长了20%，快于商品零售额14.2个百分点。

康义介绍，消费潜力仍然巨大，特别是医疗、健康等消费潜力有望进一步释放。“我国超大规模市场的优势依然明显，加之城乡融合发展、城镇化进程推进、消费结构持续升级，都为消费增长提供了广阔空间。”

2024年的中国经济将持续回升向好

康义表示，今年中国经济一定能够迎难而上、砥砺前行，实现质的有效提升和量的合理增长。

新产业快速增长，新业态持续向好，经济发展的潜能有望进一步激发。2023年服务业增加值占到国内生产总值的比重为54.6%，对经济增长的贡献率超过60%;制造业技改投资增长3.8%;高技术产业投资增长10.3%，快于全部固定资产投资的增速。

“更为重要的是，我国持续推动形成创新驱动发展的新局面，中国经济在加快培育新质生产力中在不断发展壮大。”他说。

国际组织也上调了对我国经济增长的预测，国际货币基金组织上调了0.4个百分点，经合组织上调了0.1个百分点，这表明国际社会看好中国2024年经济发展前景。