2023年国际消费中心城市建设报告发布,国内29城消费实力全面评测
时间:2023-12-14 00:00:00来自:21世纪经济报道字号:T  T

12月14日,《国际消费中心城市建设年度报告(2023)》(以下简称《年度报告》)在“第二届中国(澳门)国际高品质消费博览会暨横琴世界湾区论坛”上发布。

《年度报告》将全国29座城市纳入评测范围,最终选出2座综合型消费中心城市(Alpha级):上海、北京;9座特色型消费中心城市(Beta级):成都、深圳、广州、杭州、南京、重庆、武汉、西安、苏州;18座发展型消费中心城市(Gamma级):青岛、天津、长沙、宁波、厦门、郑州、沈阳、无锡、济南、合肥、昆明、福州、大连、南宁、南昌、贵阳、海口、三亚。

《年度报告》除了对具体指标展开分析,还选择了10座城市进行重点解读,并给出消费趋势研判。此外,《年度报告》公布了“2023年城市促消费案例”和“2023年名城名店案例”的征集结果,由此筛选出一批拥有较大影响力、较高可复制推广性的案例,期望联合消费业各方主体,共同推动中国消费业的进步。

8大指标评测29座城市消费竞争力这是21世纪经济研究院持续第5年发布这一系列报告,今年的报告无论从发布主体、覆盖城市范围,还是从研究维度、案例评选等方面,都显示出创新性。

在发布主体方面,21世纪经济研究院首次与全球领先的商业地产服务和投资管理——仲量联行(JLL)合作,旨在通过发挥双方优势,推动国际消费中心城市研究更上台阶。

在覆盖城市范围方面,《年度报告》选择国内29座城市,包括首批率先开展国际消费中心城市培育建设的5座城市、15座万亿GDP城市、7座省会级城市或计划单列市,以及拥有免税消费等独特政策支持的两座海岛城市。

在研究维度上,《年度报告》包含8个一级指标,分别是城市综合竞争力、城市国际影响力、文旅消费吸引力、赛事展演影响力、消费场景营造力、零售资产表现力、零售资源聚合力和消费韧性恢复力,在每个一级指标上又划分二级、三级指标,力求尽可能全面评测城市在消费方面的表现。

具体到每个一级指标,《年度报告》也给出相应的城市分析。例如,在城市综合竞争力方面,上海、北京、深圳、广州居于前列,一定程度上表明城市经济实力越强则国际影响力往往越大,这也体现出目前国际知名消费城市的共性,第一,其为一国或地区的政治经济中心,第二,是拥有全球性通达能力的口岸城市。

文旅消费吸引力一直都是国际消费中心城市建设的评测重点,今年的指标又分为“文旅资源丰富度”和“历史文化传承度”。从评测结果看,北京和西安的得分拥有领先级优势,显示出这两座城市的历史文化消费资源的突出优势,与排名第3-10位的城市已拉开一定的距离,而三亚、深圳、南宁、贵阳和厦门则需要加强相关消费资源推广。

赛事展演影响力是在此前评测的指标上扩充的全新指标,关注城市在国际会议、体育比赛、艺术演出、节庆假日等方面的消费内容。《年度报告》在此项评测结果显示,北京和上海的得分拥有绝对优势,彰显京沪这两座国际城市丰富多元且快速迭代的新消费内容。此外,昆明、贵阳、无锡、海口和三亚则需要结合本地特色加强对新消费内容的培育与引进,抓住新时期消费复苏的主要动力。

消费场景营造力关注商业繁荣度和酒店、文娱场景等消费内容。根据《年度报告》,从高端零售物业存量看,上海、北京、成都无论在存量规模还是供应品质方面均表现优异,杭州虽在存量方面仅为第十,但在高端零售物业存量位居第四,说明杭州高端商场的市场占比高。近年来,新一线城市逐渐成为高端商业开发的重点,未来将迎来西安太古里、重庆中环万象城、杭州恒隆广场等项目开业。

零售资产表现力包含“资产表现力”和“市场认可度”两个二级指标,排名前十的城市分别为深圳、南京、广州、北京、杭州、上海、厦门、青岛、苏州、成都。在资产表现力方面,广深两地有不俗表现,广州在优质零售物业租金指数排名在一线城市中拔得头筹,深圳的入驻率则排名领先;而在市场认可度方面,苏州的消费者满意度得分最高,杭州、南京和无锡也排名前五位,这表明长三角城市在整体消费环境上领先国内其他区域。

零售资源聚合力是围绕城市零售资源的统计和评测,也是国际消费中心城市建设的根基内容。在品牌集中度方面,根据《年度报告》,上海、北京居于前列,成都、深圳、广州紧随其后,城市经济实力更强、规模能级更高的城市也更容易产生较高的品牌集中度。时尚先锋度排名靠前的城市为:上海、北京、成都、深圳、广州。

上海、北京、广州、成都、杭州在餐饮多元度方面表现较好,上海具有极高的美食包容度,广州、成都在餐饮方面独具特色,数量质量均保持领先,杭州餐饮业实力也不容小觑。此外,娱乐丰富度上,上海领先全国,北京、成都、深圳、广州紧随其后;宜居便利度上,上海、北京、深圳、广州、成都占据领先优势。

4个维度解读国际消费中心城市建设进展今年年初,商务部将2023年定为“消费提振年”,开启了各项支持消费的举措,进一步增强消费的基础性作用。

《年度报告》认为,打造国际消费中心城市往往更聚焦产品市场的资源聚集与客流吸附,要素市场却容易被忽视。从下游消费回溯至上游产业,“双轮”驱

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