《经济通通讯社驻沪记者12日上海专电》今年二季度上海零售客流量和消费稳步复苏，其中餐饮业态表现突出。仲量联行(JLL)最新公布的数据显示，上海商场净吸纳量在连续四个季度录得负值后，于今年二季度重回正值，达到16.9万平方米。其中，核心商圈内无新增零售物业项目入市，空置率环比下降1个百分点至13.4%。非核心商圈空置率环比下降1.2个百分点至12.1%。

疫情中受到较大冲击的项目在二季度开始有明显恢复，业主更愿意提供一些租金优惠以回填空置面积。因此，二季度核心商圈租金环比下跌0.3%，较前一季度跌幅收窄0.1%。非核心商圈竞争仍然激烈，业主在租金方面持续让步以保留和吸引租户，因此非核心商圈二季度首层租金环比下降1.3%。

仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示，除了餐饮业态保持活跃，二季度运动服饰及装备品牌、高端护肤及香水品牌、小众设计师品牌、新能源汽车展厅和智能家居等零售业态都展露出相对积极的扩张趋势。

展望下半年，由于核心商圈无新增供应，且品牌拓店更青睐核心商圈的成熟项目，预计下半年核心商圈的租赁需求将稳步复苏，租金有望逐步企稳。非核心商圈下半年将迎来13个项目、共计98万平方米的新增供应。由于大量新增供应入市，但部分品牌对非核心商圈的新项目保持谨慎观望态度，预计非核心商圈空费率和租金将继续承压。