《珠玉之论》内地的1月份新增贷款录得4.9万亿元人民币，创纪录新高，1月份通常为贷款高峰月，企业为全年的资金需求制定计划。但今年1月份新增贷款过高，虽然自去年底内地放宽防疫措施后，内地的经济活动逐步复常，企业复工复产扩大投资，但目前需求端仍然疲弱，因此内地银行或有机会放慢贷款投放速度及发放规模。
而2月份的1年期及5年期贷款市场报价利率分别维持3.65%及4.3%不变，为去年8月下调后连续半年保持不变，主要因2月份的中期借贷便利操作利率不变，加上近日银行的资金成本或有所上升所致。不过，预期未来5年期LPR仍有下调空间，以支持内房的发展。据贝壳研究所的数据显示，2023年2月百城首套房主流利率平均为4.04%，按月下跌6个基点，创2019年以来新低。相信内地将继续透过减轻购房贷款成本来刺激需求端，因此预期未来利率仍有下降空间。
除此之外，中证监亦宣布启动不动产私募投资基金试点工作，以满足不动产领域的合理融资需求。不动产私募投资基金的投资范围将包括特定居住用房、商业经营用房、基础设施项目等。
