《经济通通讯社20日专讯》人行今日公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，两项利率均同上期保持一致。这是LPR在2022年8月下降之后，连续6个月维持不变。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，2月LPR报价保持不变，主要原因是2月MLF操作利率不变，且近期银行边际资金成本有所上升，报价行压缩LPR报价加点动力不足;与此同时，各方也在密切关注楼市能否随经济回升而企稳回暖。
王青指出，尽管LPR报价保持稳定，但2月新发放企业贷款加权平均利率仍继续停留在历史最低点附近，新发放个人消费贷款和居民房贷利率还有望延续小幅下行势头。后期5年期以上LPR报价仍有一定下调空间，能否落地主要取决于楼市走向。从利率互换报买价走势来看，市场对5年期以上LPR报价有10个点子的下调预期。
他预计，上半年，5年期以上LPR报价仍有可能下调10至15个点子。这将带动新发放居民房贷利率更大幅度下调，进而助力楼市在年中前后出现趋势性回暖势头。换句话说，尽管上半年MLF利率下调的概率不大，但针对房地产的定向降息有可能落地。
