《经济通通讯社19日专讯》植信投资首席经济学家连平撰文指，日前举行的中央经济工作会议明确了2023年经济工作坚持稳中求进的总基调，特别重视消费和房地产这两个国民经济运行的重要领域。
在消费方面，会议提出要「多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费」。可见，房地产和汽车两大耐用品消费将在2023年消费恢复中扮演重要角色。在房地产领域，会议又提出，要扎实做好保交楼各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。尤其是时隔多年再次明确要支持刚性和改善住房需求。即明年的政策，一方面会满足刚性住房需求，另一方面有望加大对改善性住房需求的政策支持力度。
同时，明年会更好地处理好房企及其相关的金融风险。特别是针对房企资金状况偏紧的局面，明年住房制度管理工作或将从供需两个方面进一步给予支持。
展望2023年，明年住房金融总体上将进一步回暖，推动居民购房成本小幅下降;房企开发贷及非银融资指标有望边际改善，有效化解房企金融风险。地方政府也将调整相关政策，推动存量房去库存，支持房地产行业健康发展。综合来看，明年房地产市场将经历触底、企稳和回升的过程。
