9月8日，第十一届金砖论坛暨2022金砖价值榜颁奖礼在上海举行。

铁狮门中国区CEO陈志超参加了圆桌论坛讨论。他表示，铁师门的模式是轻资产化的、全球化的，从来没有任何在公司层面的杠杆，只存在项目层面的杠杆，这种模式在当前也弥足珍贵。目前铁狮门正在做两件事：

首先，目前压力资产或者不良资产里面从城市更新的角度拥有巨大的机会。这些资产在市场流动性方面面临压力，因其本身资产管理没有做好，或者现金流的管理没有做到最好。通过城市更新、通过加强高质量的增产管理与核心的功能，这些资产现金流表现、进出净收益率的表现得能够更好，这是很大的机会。

其次，中国很多酒店从资产运营的角度也处于不良的状态。这些酒店本身在运营层面上存在问题，可以考虑通过城市更新将其改造成场所公寓，改造成各方面的功能，这里面有巨大的产业。还有已经废弃或者老旧的产业园如果能够引入新的概念，或者重新再开发，这方面也拥有巨大的机会。