高和资本合伙人、中国城市更新论坛主席苏鑫日前在在第一财经云上会*中国经济论坛“‘十四五’开局之年创新中的中国行业”专题系列直播中表示：城市更新是几十万亿规模的大赛道，主要有三个方面的投资机会：一、空间的营造;二、内容的生产;三、金融创新。

苏鑫

高和资本合伙人

中国城市更新论坛主席

城市更新是几十万亿规模的这么一个大的赛道，从投资上有很多的机会。我们可以分为三个方面：第一个就是空间的营造，第二个就是内容的生产，第三个就是金融创新。

空间营造刚才提到了，无论是“双碳”目标还是科技创新，其实都有很多的机会。比方说“双碳”，你可以有节能，可以绿色，还有很多。基于科技创新，5G、物联网的出现，带来了新的基建。比方说数字孪生的资产、智能商业、智能办公，这里面有大量的一些投资机会。

从内容的生产来说，其实城市更新有两个推动力，一个是消费升级，一个是产业升级，而消费升级本身有内容创新里面很多投资的机会，我们最近在网上也可以看得到。

还有一个大家容易忽略的，就是金融创新的投资机会，这也是最近这两年政府在推动的，新基建的公募REITs，我相信未来也会推广到其他的商业不动产里面去。因为公募REITs最大的价值，它对老百姓就是产生了一个稳定的、持续的、有现金流的稳定的投资机会，也让老百姓能够真正分享到城市价值的提升。所以如果从城市更新的角度来说，我觉得应该至少有三个大方面的机会。