乐居财经讯6月23日-24日，“2021中国购物中心与连锁品牌发展峰会”在上海举行。

中国连锁经营协会会长裴亮出席会议，并发表致辞。他表示，当前，购物中心发展有一个比较突出的问题，就是购物中心处于供大于求的不平衡的发展状态。数据可以验证这一点，去年整个购物中心发展的速度大约是10%，今年预计将要开到上千家的购物中心，增长速度要突破15%，这是一个很快的发展速度。

不过，需求这一端，在疫情之前的2019年，整个社会消费品零售总额扣除物价的因素之后增长率是6%，去年受疫情的影响是负增长，为-3.9%。今年属于恢复期，整体的社消品增长可能能够达到2019年的水平，但很多业态还是面临着很大的下行压力。

裴亮指出，购物中心是线下消费的主战场、主要的载体，线下实体零售和服务业增长的压力会传导到购物中心的产业发展当中。所以，未来购物中心的发展，应该从快速发展转向稳健发展，从外延式的扩张转向内涵式的发展，这可能是一个非常重要的转型期。

其中核心的一点，就是购物中心对于消费者的价值，不仅仅是购物的价值诉求，现在已经逐渐变成了社交、体验、生活方式等这些深度的价值诉求的平台。对于购物中心而言，就需要重新去探索、挖掘购物中心新的消费者价值。

此外，购物中心还有很重要的一点是对于合作伙伴的价值，因为购物中心是一个平台，吸引客流来，最终是为商家能够享受客流的红利。在这个过程当中，为合作伙伴创造价值，也是购物中心的一个核心价值体现。