2020年，是粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设全面铺开、纵深推进的关键之年。在疫情冲击和世界范围经济低迷的背景下，粤港澳大湾区经济领先全国复苏。2020年前三季度，珠三角9市中有7市GDP率先“转正”。

而这一切背后，是粤港澳城市群进入湾区融通发展时代，大湾区城市之间的合作质变为网络式多向融通发展。

2020年8月，国家发改委印发《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目，以提升粤港澳大湾区城际交通供给质量，服务粤港澳大湾区建设。未来，大湾区主要城市间将实现1小时通达。

《中国经营报》记者注意到，交通日益便利之余，随着粤港澳大湾区开放力度的加大和各项惠企政策的不断出台，身处其中的企业除了深耕主业之外，亦逐步将产业触角延伸，寻觅一条多元化发展之路。

基础设施互联互通

2020年6月17日，历经约34个小时的出坞、浮运、系泊、安装，粤港澳大湾区跨海工程——深中通道项目海底沉管隧道首节沉管与人工岛暗埋段对接成功，标志着粤港澳大湾区超级工程取得重大建设进展，彰显了中国在沉管隧道建设领域的“智”造水准。

据了解，深中通道是国家“十三五”重大工程和粤港澳大湾区重要过江通道。项目全长约24公里，预计2024年建成通车。建成后，将有效释放广东当前的区域交通路网压力，推进粤港澳大湾区东西两岸产业互联互通以及各类要素的高效配置，提高粤港澳大湾区的“硬联通”和“软联通”水平，推进大湾区城市群深度融合发展。

2020年11月30日，经省政府批准，广清城际(花都站至清城站)、广州东环城际(花都站至白云机场北站)两条线路正式运营。至此，“轨道上的大湾区”再下一城，大湾区“1小时生活圈”渐行渐近。此外，珠机城际(一期)的开通运行为粤港澳大湾区增添一条轨道交通黄金通道;横琴口岸旅检通道的正式开通标志着粤港澳大湾区一条新的“超级通道”投入使用。

基础设施互联互通加速推进的背后，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，粤港澳大湾区要建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地，建设世界级城市群。到2035年，大湾区内市场高水平互联互通基本实现，各类资源要素高效便捷流动，宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。

对于上述目标的实现，广东省城乡规划设计研究院发布报告曾指出，多层次铁路网络将在推动大湾区区域协调发展，引领珠江口内湾地区核心资源，推动城市功能提升和产业布局优化，以及巩固和强化大湾区国际枢纽门户地位等方面带来积极影响，为大湾区建设国际一流湾区和世界级城市群提供支撑。

2020年以来，国家发改委结合“十四五”规划研究，提出拟将京津冀、长三角地区和粤港澳大湾区三大区域城际和市域(郊)铁路作为重大工程纳入“十四五”规划，整体推进建设。

据介绍，上述三大区域“十四五”期间计划新开工城际和市域(郊)铁路共1万公里左右，到2025年，基本形成城市群1至2小时出行圈和都市圈1小时通勤圈，轨道上的京津冀、长三角和粤港澳大湾区要基本建成。

抢占湾区发展先机

“从短期看，粤港澳大湾区的城镇化空间依然很大，人口与产业虹吸效应也明显好于其他区域;从中长期看，粤港澳大湾区将是全球最具潜力和活力的区域经济增长极。”佳兆业副总裁、首席经济学家刘策对记者表示，非常看好粤港澳大湾区的市场前景。

实际上，2020年房地产企业纷纷加速布局大湾区，抢占发展先机。

同策研究院数据显示，2020年前11月，拿地TOP30的房企在大湾区总计获得173宗涉宅用地，拿地面积达到1189.78万平方米，总拿地金额达到3358.28亿元。其中既有碧桂园、佳兆业、万科等本地房企，也有龙湖、阳光城此类外来房企不断发起挑战。其中，保利发展拿地金额超300亿元，达到322.56亿元，成为大湾区拿地金额最高的房企。此外，碧桂园前11月共获取17宗涉宅用地，成为获取地块最多的房企。

作为以深耕粤港澳大湾区为核心的企业，佳兆业以多元化方式不断扩充大湾区土地储备，奠定了在湾区的龙头地位。截至上半年，佳兆业总土地储备约2680万平方米，总货值超5800亿元，其中粤港澳大湾区是其战略布局的重点区域，目前大湾区占总土储备面积的52%，货值近4000亿元，其中深圳、广州两大核心城市占总土储货值约50%。

同样发轫于粤港澳大湾区的中国奥园，利用先发优势，成为大湾区领先的健康生活综合服务商。目前，中国奥园已完成大湾区9+2城市全覆盖。奥园已成功获取50多个城市更新项目，40多个项目正在有序推进中，预计额外贡献可售资源约人民币6587亿元，其中粤港澳大湾区占95%。

作为湾区建设的一份子，2020年11月，持续深耕粤港澳大湾区21载的时代中国发布了“时代中国在湾区”9城百盘生活蓝图。数据显示，截至2020年6月30日，时代中国的总土地储备约为2180万平方米，其中位于粤港澳大湾区的土储占比近90%。目前，时代中国在粤港澳大湾区房地产市场占有率已名列前五。

历经22年的稳健发展，从广州起步的敏捷集团深耕珠三角，布局粤港澳大湾区项目超70余个，实现广州、佛