根据用益信托的数据，8月我国房地产类的集合信托发行规模同比增长9.4%，而非地产类的信托发行规模增速仅-17.5%，地产类信托发行规模占比也由此大幅升至40%左右。在非标整体萎缩的背景下，地产类信托融资反而呈现增长，或与重点房企资金监测和融资管理规则预期全面推行有关。未来房地产行业融资监管或进一步收紧，地产周期下行压力增大。