山东是老牌经济大省，也一直由于经济结构转型慢、国企占比高，被形象地称为“大象经济”。我们调研的最后一站来到山东，走访了当地的银行、房地产、制造业等企业，了解到的信息包括：

部分企业可能面临一定的融资压力：济南、青岛地区优质的、规模大的企业一般融资成本在6%-8%左右，但下沉到省内三四线城市的中小型企业由于银行信贷渠道有限，融资成本快速上升，有些甚至可以达到20%。在本地发展的大型地产公司中，即使是全国品牌的省外地产公司，由于总部不承担担保责任，其融资成本也高达15%左右，整体融资环境有一定压力。

银行信贷对实体经济的支持仍有待进一步加强：据了解，目前本地银行发放贷款的偏好顺序仍然是大型国有企业、上市公司、有实力的民营企业等，相比之下，中小企业获得银行贷款的支持力度仍相对有限；同时，整体而言，银行贷款审批时间有所拉长，本地一家建筑公司几个亿的贷款需要审批6个月左右的时间；目前知名金融机构和500强企业总部落户山东的相对较少，招商引资、释放经济新活力仍有待进一步加强。

对房地产市场相对乐观：以济南为例，经历了2015年的大幅上涨之后，目前成交量整体有所缩小，但房价维持高位。特别地，品质好、地段好的房子均价已经突破3万，但仍然抢手，新盘抢购的情况频频出现。无论是地产商、企业家还是当地居民，都对房地产的后市持相对乐观态度，一方面均价仍处于相对低位（远低于青岛6万+），另一方面区域内经济稳步发展、大学生毕业带来的刚需持续存在。

基建推进相对有限：与沈阳不同，我们在济南并没有看到太多的基建施工工程。政府公布的最新城市规划中提出“北跨黄河”的发展战略，即突破济南地理位置的制约，实现向北面的延伸和扩张，这有望带来新一轮的基础设施建设需求。同时，当地人对买车的偏好超出我们的想象，这也间接造成了济南交通拥堵严重，目前全市仅有1条轨道交通运营线路，有2条在建线路，未来竣工后有望在一定程度上缓解交通压力。