《股语有云》领展(00823)为房地产投资信托基金，主要投资于香港及其他地区所有可持续提供收入之非住宅用途物业类别，不包括酒店及服务式住宅。

领展截至2023年3月底止全年度业绩，可分派总额为63.11亿银，按年微跌1.7%，每基金单位末期分派118.8仙。期内，集团营业额增长5.4%至122.34亿银，股东应占溢利增长1.2倍至154.51亿银。于2023年3月31日，集团之现金及现金等价物为139.87亿银，负债总额为657亿银，负债比率为24.2%。

期内，投资物业组合估值升至2374.69亿银，主要由于177.91亿银资产收购及93.67亿银公平值收益，惟其持有的外币贬值31.31亿银。于2023年3月完成筹集188亿银五供一供股后，基金单位持有人应占资产净值增加16.1%至1889亿银。

*香港物业组合租用率升至98%*

期内，占总营业额62.4%的香港零售及办公室物业业务，营业额增4.1%至76.4亿银，分部溢利增长4.2%至57.92亿银;于2023年3月31日，物业组合租用率上升0.3个百分点至98%。占总营业额19.6%之香港停车场及相关业务，营业额增长12.3%至24.01亿银，分部溢利增15.1%至19.28亿银;每泊车位每月收入按年增5.3%至3226元。

占总营业额12.6%之中国大陆零售、办公室、物流物业业务，营业额倒退5.9%至15.45亿银，分部溢利减少9.8%至10.88亿银;海外零售及办公室物业业务方面，营业额增长34.4%至6.48亿银，分部溢利增加15%至3.9亿银。

根据《经济通HV2报价系统》数据，过去5日，有逾1.4亿元资金净流入领展;过去一个月净流入资金逾4.6亿元;过去三个月更有逾7.6亿元净流入。

技术走势方面，领展上周五以小阳烛向上，今日走势现十字星，走势为待变形态，由于早前宣布供股后，股价一度低见43.16银，相信已出现短期底部，9RSI回升至49水平，添力建议现水平46.3银买入，中短线上望57银水平，此为2月9日至2月13日下跌裂口所在，升越此关，长线上望66银，跌穿40银止蚀。《古添力》(本栏逢周一、三刊出)

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