中证网讯2月16日，世邦魏理仕发布《2022年中国房地产市场展望》。报告预计，2022年，科技和金融两大领域或仍是写字楼市场主力需求，两大行业在写字楼租赁市场的成交额占比将基本保持在2021年水平。

世邦魏理仕预计，2022年全国写字楼净吸纳量有望达到620万平方米，尽管较2021年峰值回落17%，但仍显著高于过去五年530万平方米的平均水平。

购物中心方面，世邦魏理仕预计，2022年全国购物中心新增供应量或与2021年基本持平，总量约900万平方米;租金方面，一线城市和华东区域的二线城市有望领涨。

投资市场方面，世邦魏理仕数据显示，2021年中国大宗物业投资市场总成交额达到2730亿元，同比增长33%。2022年，在投资和出售意愿均提升的背景下，预计中国内地商业地产大宗交易额将同比增长10%-15%，有望首次突破3000亿元。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨认为，2021年，中国商业地产租赁需求迭创新高，大宗物业投资快速反弹。2022年，在低碳转型、产业链升级等多重因素驱动下，生物医药、电子及通信设备、集成电路、新能源汽车等制造业及与消费升级相关的制造业将继续高速增长。