乐居财经讯1月13日，标普将富力地产(香港)有限公司(简称：“富力地产香港”)的长期发行人信用评级从“CC”下调至“SD”。同时确认广州富力地产股份有限公司(“富力地产”，02777.HK)的“CC”评级，因为它不是富力地产香港的担保人。

在富力地产香港以折扣价对其于2022年1月13日到期的7.25亿美元高级无抵押债券进行要约回购后，标普下调了富力地产香港的评级。

标普将该交易视为不良重组，相当于违约，如果不进行该交易，富力地产香港则没有足够的资源和有限的融资选择来偿还其全部到期的票据。此外，由于存在六个月的到期日延长，以及其中一个要约方案的投标价格低于面值的17%，投资者得到的付款比原先承诺的要少。

富力地产的评级仍然为“CC”，因为该公司是债券的维好协议提供者，而不是债券的担保人。

在标普重新评估了富力地产和子公司富力地产香港的财务状况和流动性状况后，标普将进一步审查他们的信用状况。标普还将重新评估富力地产对富力地产香港的母公司支持。集团公司仍有大量的境内外债券到期，而集团在大幅改善其薄弱的流动性方面面临若干障碍。

富力地产的负面展望反映了标普的观点，即该公司有大机率在其未偿债务上出现违约的情况。

标普将根据要约金额和延期情况，很快重新评估富力地产和富力地产香港的财务状况和流动性状况。重新评估还将包括富力地产对富力地产香港的母公司支持。