大多地产公司开始谋求存量市场的再开发，步入地产行业的后服务时代。12日，在港上市的越秀服务(06626.HK)发布2021年中期业绩报告，实现盈利大增。

上半年，越秀服务录得总收入为9.582亿元，同比增长108.2%，其中，来自非商业物业管理及增值服务所得收入为6.781亿元，同比增长113.1%;来自商业物业管理及运营服务所得收入为2.8亿元，同比增长97.1%。报告期内，越秀服务毛利率为35.8%，同比增长3.6个百分点;公司拥有人应占盈利为1.777亿元，同比增长134.0%;每股基本盈利为0.16元，同比增长128.6%。

此外，截至2021年6月30日，越秀服务在管面积为3500万平方米。此外，发挥TOD模式独特优势，上半年新增TOD合约面积约93万平方米。越秀服务执行董事兼行政总裁吴炜在发布会上表示，公司未来有信心保持高速增长，希望在未来两到三年内管理面积达到1亿平方米。

这几年，大批房企纷纷将自家物业分拆上市提上日程。随着市场资金的涌入，使得许多人开始重新审视这个一度被忽视和低估的领域。有投资者也将物业板块称为“慢现金牛”，物业企业也在发掘更多的细分领域。值得注意的是，越秀服务发力社区增值服务，实现收入人民币1.84亿元，同比大幅增长210%。越秀服务表示，公司积极围绕美居业务、租赁服务、社区新零售等方面，有针对性地研发社区增值服务产品，致力于为客户带来高效便捷的生活体验，拓展服务边界。