中国，北京，美国东部时间2021年5月19日——贝壳控股（简称“贝壳”或“公司”）(纽交所股票代码:BEKE)，一家领先的融合线上线下的房产交易和服务商，今日发布了截至2021年3月31日的未经审计的第一季度财务业绩。
2021年第一季度业务亮点
2021年第一季度成交额(GTV)为人民币1.07万亿元(约1,633亿美元)，同比增长224.2%。存量房交易GTV为人民币6,734亿元(约1,028亿美元)，同比增长244.2%。新房交易GTV为人民币3,434亿元（约524亿美元)，同比增长194.9%。新兴及其他服务GTV为人民币527亿元(约81亿美元)，同比增长197.3%。
营业收入为人民币207亿元(约32亿美元)，同比增长190.7%。
净利润为人民币10.59亿元(约1.62亿美元)。经调整后净利润为人民币15.02亿元(约2.29亿美元)。
截至2021年3月31日，门店数量为48,717家，较去年同期末增长25.4%。
截至2021年3月31日，经纪人人数为528,424人，较去年同期末增长41.8%。
移动端平均月活跃用户(MAU)为4,854万，同比增长78.2%。
贝壳联合创始人、CEO彭永东先生表示：“得益于我国去年有效疫情控制后经济的强劲增长，以及坚持‘房住不炒’原则的顺风影响下，贝壳在第一季度收获了出色的业绩。强劲的业绩增长也归功于公司对于核心商业价值观的坚持，长期致力于提升行业品质服务，提升消费者体验。第一季度整体GTV达人民币1.07万亿，同比增长224.2%，通过提升服务带动了品质和效率的正循环。
此外，公司推出门店“一二手经纪人分岗”策略，帮助经纪人专注自身业务；“签约服务中心”落地运营，改善消费者在签约环节的体验，保障交易安全，提升多方参与角色的效率。第一季度存量房交易业务GTV达人民币6,734亿元，同比增长244.2%。第一季度新房交易业务GTV达人民币3,434亿元，同比增长194.9%，主要由于连接门店和其他销售渠道GTV同比增长220%，并持续提升品质和效率所驱动。与此同时，公司也在新房线上内容建设方面取得了明显的进展，推出“新房生态阳光计划”，以构建公平、安全、高效和有序的新房交易服务的作业环境。此外，公司装修和金融服务等新兴业务的稳步推进，使公司有能力满足更广泛的居住领域的消费者需求，并成为新的增长驱动力。
展望未来，公司将不断迭代自我并投资于提升核心价值的举措，同时为行业发展做更多努力，为每个参与者带去更多信任和长期价值。”彭永东先生总结说。
贝壳首席财务官徐涛先生进一步表示:“公司收入和盈利的增长在今年第一季度继续保持强劲势头。对比2020年第一季度的低基数，同时在存量房交易服务和新房交易服务GTV均高速增长的驱动下，公司净收入达到人民币207亿元，同比增长190.7%，超过了公司之前的业绩指引上限和市场一致预期。秉持中性市场观和谋求长期发展的视角出发，公司对自己前路充满信心。公司在给消费者带来价值和赋能服务者等方面的持续投入，将始终支持着公司实现长期愿景。”
2021年第一季度财务业绩
营业收入
2021年第一季度营业收入同比增长190.7%至人民币207亿元(约32亿美元)，而去年同期为人民币71亿元，主要得益于整体GTV同比增长224.2%至人民币1.07万亿元(约1,633亿美元)，而去年同期为人民币3,299亿元。2021年一季度同比增长率较高，主要由于去年同期受疫情影响的营业收入较低。
2021年第一季度存量房交易服务的营业收入同比增长202.1%至人民币102亿元(约16亿美元)，而去年同期为人民币34亿元，主要归因于存量房交易GTV同比增长244.2%至人民币6,734亿元(约1,028亿美元)，而去年同期为人民币1,957亿元。2021年一季度的高增长率主要由于去年同期受疫情影响，存量交易服务营业收入较低。
其中:（i）主要向非链家的连接门店和经纪人收取的平台服务、特许经营服务及其他增值服务的收入，同比增长266.1%至人民币10亿元(约2亿美元)，而去年同期为人民币3亿元，这主要由于非链家连接经纪人贡献的存量房交易GTV同比增长304.4%至人民币3,284亿元(约501亿美元)，而去年同期为人民币812亿元；以及非链家连接门店收取的存量房交易佣金费率的小幅提升。非链家连接门店贡献的存量房交易GTV的增速超过来自平台服务、特许经营服务及其他增值服务所贡献的收入的增速，主要源于非交易相关的平台服务收入的增速相对较低，包括招聘服务费、培训费和向新增门店收取的融合费等。
(ii)佣金收入同比增长196.7%至人民币92亿元（约14亿美元），而去年同期为人民币31亿元，主要由于链家品牌贡献的存量房交易GTV同比增长201.5%至人民币3,450亿元（约527亿美元），而去年同期为人民币1,145亿元。
2021年第一季度新房交易服务的营业收入同比增长187.6%至人民币99亿元（约15亿美元），而去年同期为人民币35亿元，主要由于新房交易GTV同比增长194.9%至人民币3,434亿元（约524亿美元），而去年同期为人民币1,165亿元。链家贡献新房交易GTV同比增长111.7%至人民币573亿元（约87亿美元），而去年同期为人民币271亿元，非链家连接门店和其他销售渠道的新房交易GTV同比增长220.0%至人民币2,861亿
