乐居财经讯4月21日晚间，方直发展集团有限公司在港交所提交招股书。

方直发展集团是一家聚焦大湾区经济圈的成熟领先综合型房地产开发商之一。于2018年、2019年及2020年，公司收入分别为30.44亿元、33.59亿元及31.51亿元。期内毛利8.24亿元、14.08亿元及11.97亿元。归属股东净利润分别为2863万元、2.43亿元及2.89亿元。

招股书显示，截至2021年1月31日，方直发展土地储备总量的总建筑面积约为4.3百万平方米。其中，开发中的物业开发项目中应占的已规划总建筑面积约为1.6百万平方米，而持作未来开发的物业开发项目中应占的估计总建筑面积约为2.3百万平方米。

截至2021年1月31日，公司拥有由43个项目组成的规模化项目组合，共覆盖广东省11个城市，其中四个项目乃通过一家联营公司开发。

2018年至2020年，毛利率分别为27.1%、41.9%、38.0%。股权回报率分别为9.9%、50.7%、38.4%。