3月26日，“中国产业互联网SaaS第一股”房多多(NASDAQ：DUO)发布2020年第四季度及全年未经审计的业绩报告，公司的商户、房源规模化增长，平台成长势头强劲，推动三大核心业务稳健发展。
房地产交易服务产业的数字化引领者，平台成长势头强劲
房多多定位为房地产交易服务产业的数字化引领者，聚焦SaaS提效。公司成立于2011年10月，目前运营着由SaaS赋能的中国最大在线房地产交易平台。由于经纪人连接着购房者与房源，因此经纪平台在房产交易中起着重要的作用，是产业不可或缺的中枢。
2020年，房多多的经纪平台进一步完善，核心运营指标稳健增长，商户规模实现连续九年上涨，活跃经纪商户与闭环经纪商户的规模持续扩大。
财报数据显示，2020年第四季度，房多多平台的活跃经纪商户数为28.33万，同比增长19%，2020年全年累计活跃经纪商户数达57.72万，同比大幅增长30.2%，其中85%以上为中小经纪商户。闭环商户方面，2020年第四季度，房多多闭环商户的数量为3.09万人，同比增长15.3%;2020年全年闭环经纪商户的数量为7.53万人，同比增长24.6%。
经纪商户稳定增长的同时，房多多的房源规模也在持续增长，预示着平台具备良好的成长动能。财报显示，第四季度新房项目数为3479个，同比增长11.26%，环比增长19.23%。2020年全年新房项目数为5825个，较2019年同比增长24.15%，房源数量不断增长使得平台得以形成良性正循环。
财报显示，2020年房多多实现总闭环交易GMV1811亿元(人民币，下同)，实现营业收入24.513亿元，其中第四季度实现营业收入6.224亿元。截至2020年12月30日，房多多拥有现金及现金等价物、受限资金和短期投资9.47亿，现金储备充足，在房地产渠道之争愈演愈烈的环境下，房多多通过提高自身运营效率和良性稳健的发展步伐，依然保持了充足的现金流。
三大业务稳健发展，房云SaaS迎来爆发式增长
基于持续成长的经纪平台，房多多形成了新房分销、房云SaaS、创新二手房三大主营业务。新房分销为公司传统的变现业务，而房云SaaS和创新二手房则呈现出巨大的成长潜力，其中房云SaaS业务一经推出，便取得了爆发式地增长。
1、明星业务——新房分销业务
新房分销业务既是房多多的明星业务，也是公司比较成熟的业务。房多多在新房分销领域精耕十载，并凭借轻资产运营模式打造了行业最高的运营效率。2020年，由于同行大幅垫佣补贴抢占市场份额，以及开发商也在建立自有渠道，使得房多多新房分销业务短期承压。2020年第四季度新房闭环GMV为309.2亿元，全年闭环GMV为1078.6亿元。
但房多多的基本盘持续增长，商户及分销楼盘稳步提升。在商户端，房多多加强SaaS升级与线下运营，2020年第四季度的商户留存率高达88.64%;在房源端，房多多持续加强与百强开发商的合作，分销的楼盘数量稳步提升。2020年第四季度，房多多持续完善线下服务团队，构建了中国第一版数字化经纪商户字典。目前，该字典覆盖全国1.9万经纪公司、28.8万家门店，超过100万经纪人。
值得注意的是，新房交易是一个具有长坡、厚雪的长期赛道，暂时性的巨额补贴大战并非长久之计。据房多多联席CEO曾熙表示：“随着渠道的崛起与重构，对于致力于通过产业互联网提升行业交易效率，追求良性长期发展的房多多来说，不参与恶性补贴的竞争方式确实为我们带来了短暂的压力，但同时渠道费率高企也助推开发商在三道红线、各类政策重压之下加速迈入数字化时代。房多多布局全场景数字化营销解决方案，利用房云SaaS打通产业上下游，持续推进商户与房源规模的双向正循环。”
2、高潜业务——房云SaaS业务
2020年是房地产行业数字化进程全面加速的一年，也是未来的长期发展趋势。为了顺应房地产开发商的数字化营销需求，房多多坚持科技创新，2020年第四季度正式推出房云SaaS，通过科技化SaaS解决方案，帮助产业上游的房地产开发商企业解决营销难题，为他们提供全场景数字化营销解决方案。
此前房多多专注于为经纪商户提供SaaS产品及解决方案，如今进一步延伸至产业的上游，帮助开发商实现数字化转型，从赋能经纪人(小B)到赋能开发商(大B)，房多多实现全产业链的完整布局。
自房云SaaS上线以来，房多多已经与碧桂园、万科、金地、中海等30家头部房企达成了试点合作，进展非常迅速，迎来爆发式增长。
据了解，房多多的全场景数字化营销解决方案按项目收取SaaS产品的服务费，未来公司也会通过更多服务收取增值服务费，帮助开发商提高营销效果。对标美股中的房产SaaS公司Zillow连续多年高增长，股价屡创新高，房多多的房云SaaS业务还有巨大的增长潜力。目前全国有4.5万个在售楼盘项目，市场需求可观。
尤其是，受多方面的因素驱动，房地产开发商数字化转型已经迫在眉睫。首先，宏观环境方面，“十四五”规划中提到要加快数字化发展，建设数字中国。技术创新正在推动各行各业加速线上化转型，房地产市场亦不例外。
其次，房地产“三道红线”政策迫使房企一定要提高销售能力，提升去化能力，全场景营销解决方案几乎已经成为大
