3月25日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布2020年度业绩报告。佳兆业集团董事局主席郭英成表示，坚持长期看好中国新型城镇化前景，对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心。在“十四五”新的发展阶段，房地产行业将保持平稳健康发展，这对佳兆业的发展是利好消息，集团将发挥城市更新领跑优势，服务国家发展大局，全面提升竞争力。

城市更新项目储备占地面积超5000万平方米

“十四五”规划提出，实施城市更新行动，全面推进城镇老旧小区改造，提升城镇化发展质量，这是城市更新再获国家层面政策支持。佳兆业的增长红利正在稳步释放，在2020年的合约销售中，城市更新项目销售额占整体销售的三分之一，成为集团销售贡献的重要来源。

在城市更新项目储备方面，佳兆业拥有储备项目201个，占地面积超5000万平方米，绝大部分位于大湾区，其中深圳120个项目，可售面积达3000万平方米，广州26个项目，可售面积4700万平方米。

净利润同比大涨近27%

应对行业新的竞争周期，佳兆业致力于持续的价值创造，寻求有质量的增长。2020年，佳兆业集团实现合约销售金额1069亿元，同比增长21%，销售额排名上升至全国第24位，其中粤港澳大湾区表现突出，销售金额占比达58%，结转收入占比达71%。

在房地产加速进入“管理红利”的背景下，集团全面实施PMO精细化运营体系，全方位管控，提升效率聚焦利润增长。2020年，集团实现营业收入558亿元，同比增长16.1%，毛利润为159亿元，较上年增长15%，净利润和归母净利润分别为52.8亿和54.5亿元，较上年分别增长26.8%和18.6%。

“三道红线”降至“黄挡”

佳兆业集团始终将现金流安全、债务风险可控放在公司发展重要地位，不断拓宽公司稳健运营的护城河，截至2020年12月31日，公司拥有现金储备约471亿元，较2019年增长27.4%，全年销售回款率约80%，较2019年增长5个百分点。

在保持规模质量增长的同时，集团坚持稳健的财务策略，严格控制有息负债规模，提升长短债比等，不断优化资本结构。截至2020年末，佳兆业净负债率降至97.9%；现金短债比由上年末的1.1倍提升至1.56倍，使得“三道红线”降至“黄档”。