在连番打造了富力金禧、富力和园、富力西柏水镇等知名度假产品之后，富力集团麾下北戴河旗舰项目——富力公元山于日前正式开盘，至此，富力集团布局环京度假地产市场进程中一枚重量级落子业已投掷完毕。

落子北京“后花园”

众所周知，作为有口皆碑的北京“后花园”，秦皇岛的功能定位早已不再局限于国际级旅游度假胜地，更被定义为首都经济圈、京津冀一体化的重要功能区。受此影响，区域楼市早已成为“兵家必争之地”，项目林立，一派热闹景象。

眼下，秦皇岛楼市又添一重磅标杆项目，领军房企富力集团落子秦皇岛一事有了最新进展——日前，位于中央商务区北戴河核心区的富力公元山项目正式开盘，在市场中颇具神秘色彩的复古别墅概念揭开神秘面纱。

该项目作为北戴河核心区唯一可开发地块，诞生伊始便具备了十足的稀缺属性。据悉，目前北戴河旅居度假楼盘多数集中于新区，富力公元山独占北戴河区域核心稀缺地块，在交通、环境、配套等方面的优势显著。

在交通上，富力公元山所在区位距市区15分钟路程，距北戴河机场45分钟，距北戴河高铁站5分钟，距G1高速公路7分钟，交通快速干线连接市中心、北戴河新区。随着京秦城际高铁建成通车在即，京秦快速路也将正式通行，北戴河由此进入北京一小时生活圈。便捷的交通，使富力公元山成为北京精英客群旅居触手可及之选。

从自然环境看，富力公元山项目三面环山一面向海，山环水抱景色优美。此外，项目所在区域整体森林覆盖率高达70%，这在同类产品中并不多见。高森林覆盖率，使得区内空气负氧离子含量高，达到每立方厘米约7千-1.5万个，被业界称为“天然氧吧”。同时，由于山峦和大海的净化效用，富力公元山所在区位PM2.5指数低于20的天数长期维持在300天左右。

从项目享有的配套资源看，富力公元山位于秦皇岛北戴河中直疗养院区域，紧邻松石高尔夫球场、联峰山公园、集发观光园、281医院等配套。此外项目周边建有茂业新天地大型购物中心、奥特莱斯购物中心，社区自身规划约1万平方米商业配套，真正实现了“离尘不离城”，业主在出则繁华、入则宁静中，可感受生活的娴静。

在地段等外部优势外，富力公元山在项目内蕴的打造上，也不惜工本投入巨大。“从项目内部看，社区容积率仅为0.39，绿化率40%以上，项目依坡就势，层层叠起，以红顶、素墙、大回廊等建筑要素着重打造老别墅建筑风格，园区内包含了原生态森林、活水水系、中央水景景观带等，具备了品质宜居、养生度假的高规格属性。”富力公元山相关负责人表示。

为了让置业者在富力公元山享受现代度假生活的丰富多元性，富力集团还系统性整合高端休闲商务资源。例如，项目南侧中心规划有大使楼作为项目酒店接待中心、霞飞馆法餐厅、百年回廊商业街区。酒店后期将由高端酒店品牌隐庐运营，内设室内游泳池、健身房、室外林间泡池等商务生活配套。霞飞馆内设法餐厅、BLG咖啡馆均已由米其林推荐餐厅BLG法式小馆开始运营。百年回廊内将引入PAGEONE书店、小鹿斑比主题餐厅等精品品牌。

市场分析人士指出，富力集团着力打造公元山项目的重点不仅仅上述内容，而是力求展现其与竞品之间的品质差异化。产品层面，富力公元山的产品建筑面积区间约60-120平方米，各产品均有室内、外大面积赠送，室内赠送加层空间，室外赠送小院、阳台、露台面积，实得面积约100-450平方米左右。此外富力公元山独有的5米高舒适层高与市场流行的3米层高优势显著，是升级置业的优选目标。与此同时，由于其稀缺地段和配套，且目前总价不高、尚处于价值洼地，未来将有巨大的升值潜力。

度假产品市场“棋局”

雄心也好，野心也罢，打造北戴河高阶旗舰度假产品，似乎成为富力集团在文旅度假地产领域稳健布局过程中必须要拿下的一场关键战役。

对此，富力集团方面并没有否认。富力集团相关负责人表示，凭借多个优质旅居项目的陆续落成，富力华北成功跻身2019环京销售榜前列，这基于富力集团前瞻性的精准战略布局，而选择占位热门城市的强资源地产非常关键。

北戴河，即是上述负责人口中重要的“强资源”之一。该负责人指出，富力公元山依托的是差异化的山海资源，加之定位“公元山国际度假区”的国际配套和高品质服务，以及富力集团多年来深耕华北地区所积累的超强品牌，希望以此给北京客户带来更多的品牌信心，令富力高阶度假产品线与广大置业者有更深度的融合。

公开资料显示，迄今为止，富力集团于环京地区已形成了系列知名产品矩阵，其中不乏富力金禧、富力和园、富力西柏水镇等市场热门项目。有市场人士表示，富力度假产品对于依托区域特性打造自然景观颇具建树，善于量身定制地将环境与建筑进行融合，“这些项目往往品质出众，一入市便拥趸众多。”

不可否认，富力集团、连同麾下文旅度假品牌价值仍在快速增长期。由中国房地产报、中房智库等机构联合发布的《2020中国房地产品牌价值排行榜》中，富力不出意外的进入“百强企业”十强、“文旅康养地产品牌价值”十五强。

正如某业内人士所言，“富力是度假地产领