腾讯证券9月27日讯,香港金管局今早宣布,上调贴现窗基本利率25个基点,至2.50%。凌晨美联储宣布加息25个基点。

香港金管局称,基本利率根据预设公式上调25基点至2.50厘,即时生效。上调基本利率的举措是因应美国于9月26日(美国时间)调高联邦基金利率的目标区间25基点而作出。

基本利率是用作计算经贴现窗进行回购交易时适用的贴现率的基础利率。目前基本利率定于当前的美国联邦基金利率目标区间的下限加50基点,或隔夜及1个月香港银行同业拆息的5天移动平均数的平均值,以较高者为准。

香港加息影响楼市

香港财政司司长陈茂波近日在其司长随笔专栏发表文章表示,香港银行跟随美联储上调最优惠利率的机会极高,这将会是2006年来首次上调最优惠利率,过去逾10年的超低息环境很快结束,加上未来多个不利的不确定因素,市民应该做好风险管理。

而8月以来,香港多家银行已先后宣布调高按揭利率,幅度基本在0.1厘至0.2厘之间,包括花旗银行、中国银行(香港)、渣打银行(香港)、汇丰银行。

野村证券此前表示,现有楼市按普遍以HIBOR为基准利率,加最优惠利率(P)暂时影响不大,而且“市场需要连续加息3次,才会认真相信一个持续加息的周期已开始”。

野村香港地产研究部主管郭美珊表示,银行贷款增长与楼市有很大关系,加息会对新的楼房按揭构成一定影响,估计美国每加息2次,本港就会加最优惠利率(P)一次。

香港楼价自09年以来震荡走高,市场对加息会否是楼市转折点仍存分歧。摩根士丹利及花旗认为,下半年香港楼价会跌5%至7%,但摩根大通估计升4%至5%。

郭美珊称,由于外围不明朗因素颇多,加上中国经济走势与流动性多寡对本港楼市的重要性愈来愈高,都令市场更难窥看本港楼市前景,“本港的楼市能见度不超过3年”。

香港加息之后,美元/港元变动有限

就在香港加息前夕,港元兑美元近日频频出现大幅飙升态势。9月21日,港元对美元日内一度大涨400多点,创下2003年9月以来最大涨幅,一度突破7.80的强弱兑换保证中位数,重回去年11月高点。