被称为“老闵行”的上海市闵行区江川路街道，共和国首批工业卫星城诞生于此，全国首批14家国家级开发区之一的闵行经济技术开发区落户在此，成为上海引进外资的重要基地，历任党和国家领导人都曾踏上过这片土地……这一系列“高光时刻”为江川路街道积淀了深厚的产业基础。但后来，作为一个建成区、老城区，城市功能滞后，也经历了一段产业转型和经济增长缓慢的阵痛期。

2015年6月，在江川路街道紧邻上海交通大学的沧源科技园一栋5万平方米商务楼内，“零号湾”创新创业平台正式诞生。从小到大、从零到一，形成了目前的“大零号湾”科技创新策源功能区，并已成为上海建设科技创新中心的四梁八柱之一，正朝着打造“世界级科创湾区”的目标昂首迈进，这也给江川发展带来了强劲动力和全新增长点。如何以“大零号湾”建设为牵引，以“焕新”为主题词，打造一座与“世界级科创湾区”相匹配的现代化滨江新城区，实现从“老闵行”到“新江川”的蝶变，江川路街道在“城市更新”中领题破题解题。

产业转型：

以科技创新带动高质量发展

街道25.85平方公里的版图，分为东部大零号湾区域、中部闵行工业基地、西部闵开发区域三大板块，基本形成“东部研发，中西部制造”的产业格局。街道紧紧围绕高质量发展这一首要任务，坚持“从实际出发、先立后破、分类指导”的原则，因地制宜发展新质生产力，以科技创新引领现代化产业体系建设，统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大、未来产业培育，打通科技创新、产业创新到发展新质生产力的链条。

培育新的增长极：在东部大零号湾的“T字形”区域，轨交5号线、23号线(在建)在此换乘，汇集了区行政服务中心“大零号湾”分中心、区科创服务中心、上海市知识产权交易中心南部分中心、区高端人才服务中心和零号湾企业服务中心等机构。飞马旅交大科创园、交大医疗机器人产业园、人工智能产业园、华谊万创·新所、云镜443等一批科创载体已“星罗棋布”。

大零号湾区域已成为创新发展的新引擎。一方面，科学家创业已成为一种现象，目前，在大零号湾区域实地办公的高校成果转化项目107个，可转化的知识产权1231个。从2021年至今，上海交大已有72个科研项目实现成果转化创业，创业企业整体估值超过300亿元。与此相对应的是，优质企业正在加速成长，目前已汇聚了3000多家硬科技企业，交弘生物等25家企业完成融资达15亿元，估值亿元以上企业有112家，其中30家企业市场估值超10亿。

产业是发展的根基，产业引领功能的强化离不开空间载体的支撑。在土地资源零新增的约束下，街道全面梳理了低效产业用地使用情况，梳理出近三年重点转型项目7个，总用地规模394.5亩，可用建筑面积71.3万平方米，以便承接好“大零号湾”的溢出效应。目前，73亩的五星村地块、128亩的轴承厂转型地块、40亩的智能制造研发产业园等项目以及在建的“大零号湾”科创成果转化中心、宏润科创中心、佳通夏日创园等科创载体均“虚位以待”。街道通过企业会客厅、大零号湾人才会客厅等“1+2”企服阵地，精准推送服务，完善产业对接和生活配套等服务，以全生命周期的伴跑方式帮助企业“育苗、培根、扶壮、成荫”。

巩固原有产业优势：以上海电气“四大金刚”为代表的机电工业制造基地，不仅曾铸就了中国电站装备的传奇，也在发展新质生产力的道路上加速奔跑。

打造吸引外资“强磁场”：江川西部区域闵行经济技术开发区3.5平方公里的土地，集聚了7家世界级外资研发中心，19家外资企业亚太技术创新中心，全球500强的投资项目占了园区企业总数的40%。

针对闵开发外资龙头企业集聚、对法律和人才服务需求集中的实际，街道试点了“和睦+”项目，提供法律和劳动关系调解服务;针对外资企业技术人才招工难问题，促成全国首批、上海唯一的国家级产教联合体在闵开发成立。同时联合国企，升级了人才公寓、蓝领公寓，做好技术人才的引留。

2022年街道经济顶住疫情因素影响，逆势上扬，实现2015年以来财政收入首次翻红。2023年，街道实现规上工业总产值783.14亿元，同比增长6.4%。招商引资更是在零增产业用地的条件下完成1.74亿元的新增税收。

城市更新：

以提升城区品质更好造福人民

街道充分践行“人民城市”理念，围绕“一线(轨交23号线)一江(滨江岸线)一河(科创水岸)一路(江川路)”，不断提升设计品质、重塑区域形象。日前，大零号湾图书馆、川上美集、乔榛语言艺术馆、滨江艺库、南外滩公园、大零号湾体育活动中心等项目均已建成开放，新江川规划图纸上的“效果图”一步步变成了当地居民朋友圈里的“实景图”。

当年，10万产业工人随着“四大金刚”落户江川，建起了一批批“工人新村”。在这批工人新村中，非成套房屋有244幢，总建筑面积40.5万平方米。2005年，江川路街道正式启动旧住房成套改造，针对不同类型房屋的改造需求和居民多样化的改造诉求，街道秉持“愿改尽改”原则，逐渐探索出拆落地、贴扩建、抽户异地安置和抽户+内部分隔改造等成套改造模式。成套以后，不仅居民的居住环境得到了改善，选择面也变大了