时至今日,人类已有半数居住在城市中,而这一数字仍在继续增长。城市是人类文明的结晶,是人类对美好生活的向往之地,它充满着魅力、机遇与可能性。
近三十多年来,上海经历了举世瞩目的造城运动,从以人民广场、南京路为中心的市中心向外不断扩展,从四大副中心到浦东、虹桥两大引擎,再到五大新城的建设,城市一轮又一轮地生长,上海带领着长三角城市群迈向卓越。
英国著名建筑艺术和设计评论家迪耶·萨迪奇曾说过:“要了解一座城市,我们就需要了解居住在此的人们,以及建造它的人们。”
普陀真如,地处上海西北部,曾以庙会、水产市场、果品市场等旧的经济业态闻名,在“腾笼换鸟”式的城市转型中,真如被列为上海四个副中心之一,近年来建设加速,以280米的「高·尚领域」地标大楼为代表的建筑重塑了真如的天际线,这里已经成为上海商业消费的新高地、生态宜人的品质住宅区,“大城格局”已现。
真如百万方城市综合体的背后操盘手——长江实业集团(下称“长江实业”),便是“造城者”之一。
如今,真如副中心商业氛围浓厚,潮流集聚,正迅速崛起为沪西北商业新地标,该地段的投资者亦将共享城市发展红利。
5条轨交环绕,超级综合体日渐醇熟
长江实业是中国香港最具规模的地产开发商之一,在香港,每七个私人住宅单位中,便有一个由该集团开发。
在上海,长江实业打造的「高·尚领域」城市综合体是其在内地的代表作,如今规模初现、日渐醇熟。
这个总建面高达约117万平方米的综合体在十几年间拔地而起,业态多元,包含约26万平方米的办公楼、约22万平方米商业零售、约5万平方米酒店及约14万平方米住宅。
「高·尚领域」旗舰甲级办公楼群刷新了真如的天际线,已推出的几栋办公楼已取得不俗的招租成绩。与此同时,“LOVE@大都会”商场开业在即,大都会海逸酒店也已于去年开业。
此外,真如副中心的中高端居住氛围也已经成形,「高·尚领域」入住率超九成,区域周边还有不少高档小区已经在交付中。
在这样的综合体里,工作、娱乐、生活、休闲都可无缝衔接。
在生态环境方面,「高·尚领域」还特意引入纽约“高线公园”概念,复刻成上海版“花园连廊”,项目总绿化面积逾5万平方米,打造“市区公园”里的生活。
一个新片区的发展,离不开交通区位,而「高·尚领域」的交通优势也可谓得天独厚,它所处的真如副中心,即将成为“5轨交汇之地”:上海轨交7号线、11号线、14号线、15号线以及20号线(在建中)形成纵横交错的轨交路网。「高·尚领域」正好位于这个通达全城的交汇点核心,地铁11/14号线在这里交汇,周边更有地铁7/15号及在建中的20号线环伺,能够快速连接上海西站及虹桥两大交通轴心。
这样独特的交通条件,将带来巨大的客流量。上海地铁11号线是世界上最长的贯通运营的地铁线路,也是中国第一条跨省地铁线路,日均客流量逼近80万人次;而14号线则横贯五区,虽然是新建成的线路,目前日均客流量已经超过36万人次。
旗舰甲级办公楼群崛起,T2办公楼亮眼登场
近年来,真如副中心在产业升级上的发力可圈可点,成为普陀新兴产业的重要承载区,吸引越来越多的跨国企业进驻。功能多元、配套完善、生态宜人的优质商办项目正陆续完工,全面构筑区域经济社会发展增长极。
夜晚霓虹初上,真如副中心核心商业区的写字楼群间一片流光溢彩,「高·尚领域」办公楼群在其中格外显眼,为真如加速崛起贡献动能。
值得一提的是,「高·尚领域」T1办公楼由世界知名的建筑设计公司KPF设计,凭借280米的高度问鼎普陀地区第一高楼,是真正的沪西北“门户担当”。
目前,在「高·尚领域」的办公楼群中,除去T1及T14尚未交付,已经推出的几栋办公楼均取得不俗的招租成绩。
T9办公楼部分一经推出即获全部承租,去年推出的T3办公楼,行情火爆、大受欢迎,主力客户有IT公司、咨询服务、软件平台、生物科技等公司,重点客户包括丰贺信息科技、奇思妙想新时代传媒公司、EMG国际公共关系咨询公司等。值得一提的是其中三成租户是跨国企业。无论是初创新兴企业,还是运筹帷幄的全球知名公司,都不约而同选择了「高·尚领域」。
近期,「高·尚领域」更是重磅推出了T2办公楼,总32层,它靠近真如地铁站,外形时尚高雅,内部空间大气超然,进入首层即可看到层高达约10.7米的挑高双层大堂空间,尊贵气派,尽显高端商务氛围。楼层净高达2.85米,全落地窗设计,采光通透,站立窗前,空间开阔,办公室就是最佳的城市观景台。
专业物管方面,长江实业集团旗下“家利物业”,特别派驻港资专业管理团队负责整个「高·尚领域」,为入驻企业提供高效专业的服务。它拥有超过30年的管理经验,满足客户对精品商务需求,服务分布全国20多个主要城市,管理面积超过千万平方米。
目前,「高·尚领域」甲级办公楼T2正开启全球招租,30F的1000平方米展厅同步开放中,部分大面积或半栋楼层以上的大客户可以享受一系列可商议的特权,包括设立大堂专属前台,主入口企业LOG