3月21日至23日，以“商业新变局，一起向未来”为主题的中国商业地产行业发展论坛(第十八届)2023年会在深圳蛇口举行。

商务部原副部长姜增伟出席论坛并发表题为《新形势下消费市场新走向》主题演讲。他表示，目前来看，中国经济面临的需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力仍然存在，部分领域的潜在风险有有待缓解。稳定宏观经济大盘，实现经济发展目标，加快经济发展方式转型，除挖掘投资和出口的潜力之外，消费应该发挥更加重要的作用。

政策层面，从“十四五”规划和2035远景目标中提出坚持扩大内需的战略基点，国务院也发布了关于引领新型消费的发展意见，首次批准上海、北京等五个城市开展国际消费中心城市的培育与建设等一系列刺激消费的政策措施，成效在逐步显现。

中共第二十次全国代表大会的报告也明确提出，要增强消费对经济发展的基础性作用，作为未来一个时期进一步增强消费在经济发展中的作用提出了方向指引。2023年以来，随着疫情防控进入新的阶段，居民消费意愿和消费信心在不断上升，中国消费市场出现回暖，在各类消费促进政策下，全民消费有望呈现稳步的发展态势，更重要的是为商业房地产也创造了很好的条件。

他认为，中国超大消费市场的潜力还没有充分释放，进一步扩大消费仍有巨大的空间。展望未来，消费市场有望呈现新的发展趋势。一是服务消费的需求将持续增加;二是对商品和服务的消费需求，从数量满足向质量提升转变;三是新的消费业态、消费模式将不断出现，数字技术的快速发展与广泛应用有力推动了消费的变革，给消费者带来了购物便利和全新体验的同时，也促进了消费规模量的提升和质的改变。

他指出，随着消费市场呈现新的发展趋势，要不断改革体制机制，重点是要进一步完善收入分配机制，使广大居民切实享受到经济持续发展带来的福祉改善。要切实增强现代流通体系、扩大消费的重要作用，提升流通的数字化水平，降低流通成本。中国商业地产行业要在政府的支持下做好持续拉动内需、努力扩大消费的工作。

同时，要借鉴国外的经验，使消费设施与消费方式相适应，满足市场高中低端不同的需求，使得市场布局更加合理、消费更加便利。要加大中长期预算投资、政府专项债等各类设施，对15分钟便利设施圈建设的力度，要加快完善大数据采集信息背景下的城乡人寿管理建设，做好数据的分析整理工作，引导消费向更深度和更广度扩展。要大力发展智慧商业，支持更多更好本土的商业品牌创新发展，最终打造以城市群、都市圈为依托的大中小城市发展商业的新格局。