《经济通通讯社15日专讯》美国隔晚加息幅度收窄至0.5厘，符合巿场预期，但加幅较过去4次会议每次0.75厘为低。中原按揭董事总经理王美凤表示，新造按息已调整，香港最优惠利率(P)料只加0.25厘，按息将升至3.5厘水平。

*按息将升至3.5厘水平*

王美凤表示，美国年内累积7次加息幅度增至4.25厘，与本港楼按相关的1个月港元拆息昨日(14日)报4.97%，近期徘徊5%逾14年新高水平，已明显高于市场按息介乎2.875%至3.375%，反映银行整体资金成本上涨，多家银行已在议息前调整新造按揭息率水平，料今次港P加幅为0.25厘，加息后按息将升至达3.5厘水平，市场按息约介乎3.375%至3.625%。

王美凤指出，今次加息后，距离美息见顶的加幅只有约0.5厘至0.75厘，预期明年美息加幅放缓及见顶，虽然明年美国息率将在见顶后横行一段时间，但相信市场已预期美息在高位一段时间后将掉头回落。

*市场气氛好转，可加快消化加息影响*

王美凤指出，受惠于本地及内地防疫放宽、本港不再用安心出行及取消黄码，通关如箭在弦，美息明年见顶及息率走势步入明朗化等因素，市场气氛正在好转，近期市场上二手交投明显增加，楼市有回稳迹象，并开始酝酿由「迟买会平」转为「迟买会贵」的心态，相信可推动楼市交投续增。虽然预期银行加P后对市场气氛构成一定影响，但本港加息周期较以往相对温和，相信有助市场加快消化加息影响。