《楼市亮话》最近写了一篇文讲卖走自住单位即是沽空，受到不少不同意见而又早已移居海外的香港人反驳，我首先要澄清讲卖自住单位即是沽空并不是我创造出来，而是前任金管局总裁任志刚所说，但我是同意他的意思。任何人能够买到一个自住单位，其实是他的人生中最基本要求，如果在没有逼切性，包括在财力方面的情况下，将自住单位卖走，的确是沽空，我唔明白点解有人唔同意，老实说，沽空是非常危险。

有人同我讲，由湾仔去马场的隧道内，有不少露宿者，请我撰文叫政府关心那些露宿者。我认为那人首先要了解那些人点解要露宿街头，唔讲很多人唔知道，那些人本来亦有自住单位，但唔知响边度听到一些谣言话香港经济不好，利息上升，楼市会大?U，于是将自住单位卖走，首先租楼住，而将剩馀资金用作投资，三几年下来，甚么也没有了，被逼要露宿街头，这就是沽空自住单位的结果，不过如果是采用高成数按揭，担心利息太重，收入不稳定，将自住单位卖走亦是无可厚非。

大家可能不知道，沽空自住单位并不是最可悲，沽空自己才是，怎样才算沽空自己。近日移民是香港热潮，官方报道香港损失了14万劳动力，代表超过35万人移民海外。本来，有人辞官归故里，有人漏夜赶科场，移民是没有问题，但很多人在香港有一份好的职业，收入又高，又得到别人敬重，移民海外要从低做起，甚至不少移民要做非常基层工作，亦睇唔到前景。那些人最大收获就是可以成为移民。其实，他们唔知道正在沽空自己，十年八载之后，他们才发觉当日决定移民，导致今日损失甚大，相比当日同事，他们今日的地位与收入，就领略到沽空的意思。