[FOCUS]信贷社融大吹暖风,楼市需求端仍疲弱
时间:2022-10-12 00:00:00来自:经济通字号:T  T

【FOCUS】A股三千点攻防战再起之际,人民银行周二(11日)晚「有记录以来最夜」揭盅金融统计数据,9月新增信贷及社融双双大吹暖风。信贷投放加速,头号功臣当属录年内第三高的企业中长期贷款,显示当局自6月以来密密出招「宽信用」效果渐显,但如何激活居民部门贷款信心,仍挑战未减。

*企业中长期贷款直指基建投资发力*

央妈昨晚8时半发布首三季金融统计数据、社融增量统计数据,大大迟过通常的下午时分,被指是有记录以来最晚的一次,情况「罕见」。

不过,数据惊喜多过惊吓,9月份,新增人民币贷款2.47万亿元(预期:1.8万亿元),较4月(6454亿元)的近四年新低飙近三倍,按年多增8108亿元;社会融资规模增量3.53万亿元(预期:2.725万亿元),亦较7月(7561亿元)的近六年新低飙近四倍,按年多增6245亿元。

谁在发力贷款?看看分项,当月新增企业中长期贷款、委托贷款分别录1.35万亿元、1507亿元,前者显示企业愿意加码中长期投资,料多涉及基建、制造业,后者传统上亦主要投向基建、房地产。所谓「有钱好办事」,统计局数据佐证,首8月基础设施投资按年增8.3%,为连续第四个月加快;单看8月,更按年增14.2%。坊间预计,在重大项目带动下,四季度整体增速或突破10%。

*PSL重现江湖,地产融资传口头指导*

再看社融,除了新增贷款的贡献,当月政府债券净融资新增5557亿元,令首三季总共达5.91万亿元,按年多1.5万亿元,显示当局自6月以来密密出招「宽信用」效果渐显。

继8千亿元政策性银行新增信贷额度、6000亿元可做资本金的政策性金融工具、2千亿元设备更新再贷款、2千亿元保交楼专项借款、5千亿元存量专项债限额发行等放水后,最新值得关注的是,央妈2014年为支持「棚户区改造」设立的抵押补充贷款(PSL)工具,时隔逾两年半重现江湖,9月净增1082亿元,录2018年以来的最高。

然而,从反映置业按揭需求的居民中长期贷款看,9月仅新增3456亿元,按年少增1211亿元,反映家庭信心持续疲软。易居研究院最新数据显示,50个大中城市中,除北京、上海、成都合肥住宅价格止跌外,其馀46城仍在跌跌不休中。最新消息指,多间国有大行接获口头通知,第四季至少需增加千亿元房地产融资(按揭贷、开发贷、买债等),下一步会否继续下调房贷利率以及推动个贷还款宽限,可谓一切都有可能。

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