10月11日，据克而瑞资管统计，2022年上半年，23个典型企业整体商业收入588.5亿元，同比2021年上半年微增长2%。

典型企业在2020年疫情爆发之初，整体商业收入增速为负，同比下降9%，至2021年，随着疫情的有效控制，商业收入同比增长了18%，2022年疫情再次反扑，上半年仅微增2%。

从整体趋势来看，2018年以来商业收入增速持续下行。

究其原因，一方面在规模效应下，样本企业商业收入持续增长;另一方面，运营效能的提升未能与规模的增长形成匹配，在基数效应下，样本企业的整体发展速度在趋缓。

值得注意的是，大量处于中游的企业增速缓慢甚至出现负增长，恒隆、合生创展、九龙仓、嘉里建设商业收入均有所缩减，腰部企业经营压力加大。