《经济通通讯社9日专讯》今日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)升至2.01厘，创自2020年3月31日即逾29个月后新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时一个月HIBOR已反覆上升至2厘以上，并超过一个月维持1.5厘以上水平。另外今日三个月HIBOR亦攀升至2.79厘，创近14年新高，并已七个星期维持2厘以上水平，反映银行资金成本压力进一步增加。港美息差扩阔令资金不断流出港元市场，银行体系结馀已跌至现时约1249亿元。基于资金成本考量，现时已有12间银行(包括四大银行)先后上调H按锁息上限，以确保在息率趋升下可保持利润空间。

*本港加P条件已逐渐形成，美议息后港有压力跟随*

另外，美联储将于本月尾公布议息会议结果，市场普遍估计再加息0.5厘至0.75厘。曹德明认为香港加息(P)条件基本上已逐渐形成，包括一个月HIBOR较长时间维持于高位水平，使银行加息压力增加;套息交易持续，银行结馀下跌至接近1250亿元以下水平;港美息口差距进一步扩宽，在联系汇率制度下港有压力跟随。料本月议息会议后，香港银行将启步调升P，预计幅度约为0.25厘左右。料将有其他银行陆续上调H按锁息作为加息前哨，同时带动银行推出不同类型的按揭产品，如现时两间大型银行最新调整的P按计划实际按息低于其H按的锁息上限，料其他银行或将跟随，P按选用占比将有上升空间。

曹德明建议有意置业人士应密切留意息口走势及市场环境变化，选择合适的按揭计划。同时，加息周期间供楼开支及压力测试要求将同步增加，有意置业人士应预留更多首期及后备资金以应对利息上升的风险，建议以现时压力测试基准再加2厘作计算以加强未来加息的风险管理，同时亦避免借得太尽以失预算。