《经济通通讯社22日专讯》港元一个月银行同业拆息(HIBOR)升至1.01厘，连升7个交易日，亦创自2020年6月1日，即逾2年新高。以现时最新拆息按揭计划(H按)H+1.3%计算，H按实际按息已升至2.31厘，同创逾2年新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，美联储局下星期再进行议息会议，很大机会再加息0.75厘。另一方面，香港6月通胀亦按年升1.8%，近日港元再多次触及7.85弱方兑换保证，香港银行体系结馀将于下周一(25日)回落至1648.42亿港元。在美加息及收水持续，及资金持续外流下，料未来拆息将持续上升，第三季内一个月HIBOR更有机会挑战1.8厘水平，令H按实际按息触及2.5厘的封顶水平。
假设以贷款额500万元、还款期为30年计算，若以今日HIBOR及H按H+1.3%，实际息率为2.31厘计算，每月供款为19266元。如HIBOR升至1.2厘，实际息率已触及封顶息率2.5厘，每月供款上升至$19756，即增加490元或2.5%。如香港银行增加最优惠利率(P)0.25厘至2.75厘，每月供款上升至20412元，即比今日增加$1146或5.9%。
