《经济通通讯社5日专讯》美国联储局宣布加息0.5厘，并将于6月启动缩表。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次加息半厘的决定及幅度符合符市场预期，而最近两次议息会议共已加息0.75厘。现时美国通胀持续高企，3月消费物价指数(CPI)按年升8.5%，再创超过40年新高，加上疫情及外围局势紧张，引发的供应链樽颈及对全球经济造成不确定性，透过加息去抑压高通胀是势在必行。另一方面，美联储将于6月启动缩表，规模将逐步增至950亿美元。参考上一次「收水」程序，由2014年1月至10月历时9个月后停止量化宽松，相信是次量化宽松规模将比以往更大更急。加上通胀以及其他经济数据支持，料未来加息及缩表行动仍会持续进行。
*如本港银行结馀回落至1000亿元以下，或考虑跟随加息*
至于香港方面，暂未有银行宣布调升最优惠利率(P)。曹德明认为，香港银根仍然充裕，短时间内未有太大压力立即跟随美国加息(P)。现时银行体系结馀已由高峰多达4575亿元的历史新高，逐步回落至现时约3375亿元。曹德明续指，现时美终落实「收水」程序，然而纵使港息与美息走势息息相关，即使美国开始加息，本港未需立即跟随。参考上一轮加息周期，美国加息9次达2.25厘，香港才加息1次为0.125厘。料倘本港银行体系结馀回落至1000亿元以下水平，银行才有机会考虑跟随美国加息(P)，预期是次美国加息短期对本港楼市的影响不大。
*次季末一个月拆息将挑战0.6厘至0.8厘水平*
今日一个月银行同业拆息(HIBOR)为0.19厘，三个月银行同业拆息(HIBOR)则抽升至0.74厘即近2年(22个月)的新高。曹德明指，虽然近月一个月银行同业拆息一直徘徊于0.2厘左右，但今次美国加息幅度比上次更大，而且将启动缩表，料美元将逐步增强，套息交易增，本港或将触及7.85的弱方兑换保证，令银行结馀进一步下降，而拆息亦将随之上升，预计次季末一个月HIBOR将升至0.6厘水平，更有机会挑战0.8厘以下，不过H按的供楼人士开支暂未大增，现时H按实际按息相比P按及定按计划仍是最低。长远看料美国年内将继续加息，息口趋势必然向上，有意置业人士要留意本港息口走势，事前应先仔细计算自身的供款负担能力以及评估中长线风险，并拣选最合适的按揭计划。
