高频经济活动指数走低,房屋成交降温
时间:2021-12-24 00:00:00来自:第一财经字号:T  T

一、第一财经中国高频经济活动指数

2021年12月21日第一财经中国高频经济活动指数(YHEI)为0.91,相比一周前下降0.06,自12月以来呈现下降趋势。在截至12月21日的一周里,“沿海煤炭运价指数”和“进口干散货运价指数”分别下降0.30和0.19,二者在12月21日均降至今年8月以来最低;“30城市商品房销售指数”小幅回升,但离基点仍有20%的距离。

二、周度形势总体判断

本周钢铁价格回升,唐山钢坯价格在截至12月21日的一周上涨了2.08%,过去一个月上涨了5.74%,今年以来上涨了16.62%。水泥和煤炭价格持续下降,水泥价格指数在截至12月21日的一周下跌了1.93%,过去一个月下降了8.83%,今年以来上涨了22.55%。动力煤价格过去一个月来下降了3.38%,今年以来上涨了27.01%。

截至12月21日的一周,央行通过公开市场净投放资金为200亿元。银行间隔夜利率在截至12月21日的一周下跌33个基点,过去一个月来下跌14个基点,今年以来上涨38个基点。七天回购利率在截至12月21日的一周下跌20个基点,过去一个月来下跌了10个基点,年内下跌50个基点。

11月房屋销售价格延续下降趋势,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数分别环比下降0.3%和0.4%;同比增速较10月都放缓0.4个百分点。11月一线城市二手房价格同比降幅最为显著,较今年3月的峰值下降了5.6个百分点;与上月相比环比下降0.9个百分点,已连续7个月走低。

高频数据显示,12月以来房屋交易有走弱的趋势。与11月同期相比,一、二、三线城市新房与二手房累计成交面积(截至12月21日)2年平均增速(较2019年)均在走低;其中一线城市新房与二线城市二手房成交面积增速回落幅度较小,显示出更强的韧性。

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