乐居买房讯当前的中国楼市，是资本最为集中的地方，同样也是谣言最为猖狂的地方。“房价即将暴跌”、“房贷利率即将上涨”、“限购即将取消”……各类谣言起此彼伏，影响着房地产这一链条上的每一个人。

在青岛，就有一条传了好多年的楼市谣言，尽管业内多次辟谣，甚至是主管部门出面说明，但剧情接连反转，闹剧一波未平，一波又起，多少购房者被这一谣言套牢，甚至出现通宵排队买房、巨额“茶水费”……

这一谣言便是“青岛市政府即将搬迁红岛”

某些意淫者的狂欢

其实，现在已很难找到青岛市政府搬迁红岛最开始的源头，但人们似乎每隔一段时间就会拿出来讨论一番，这很大程度上源于红岛的地理位置，青岛主城、黄岛、红岛三者中，红岛的确位于地理位置的中间，掎角之势，地利尽显。

再后来，有人指出，青岛要成为国际知名海湾城市必须搬到红岛，理由是因为像纽约、东京这样的大都市，都是位于湾底的板块充当着整个都市的核心。这些年，坊间这个传闻不断涌现，每一次搬迁都好像板上钉钉，但每一次都会被青岛相关部门出来辟谣。

青岛市政府迁移史

纵观青岛市政府的迁移，可以发现，建国以来，青岛市政府仅有过一次搬迁。

自上世纪90年代以来，由于城市发展等诸多原因，中国许多市政府选择了搬迁。追溯起来，青岛算是较早一批市政府搬迁的城市。1994年，青岛市人民政府从市南区沂水路11号德国胶澳总督府旧址搬迁至香港中路11号。正是这一次搬迁，让曾经荒芜的地方如今“功成名就”。短短的25年，这里早已擦掉了曾经的村落模样，并逐步打造成为代表着青岛政治、经济、文化的核心区域。

“破茧成蝶”致谣言再起

如今，二十几年后，关于青岛市政府要北迁的消息再次甚嚣尘上。

因为红岛经济区太引人瞩目了!从一片片滩涂、一块块盐碱地，到如今的北部生态之城、科技之城，这里实现了如同破茧一样的蝶变。2012年，青岛市决定建立青岛红岛经济开发区，“青岛新浦东”就此诞生。2017年，“三湾三城”概念首次推出，胶州湾引领的中心湾区成为焦点。这里不仅是青岛的几何中心，也是城市未来的交通枢纽和宜居之所。

最新规划让“北迁梦”破碎

日前，城阳区文化和旅游局公示《城阳区全域旅游发展规划》，该规划显示，原红岛行政预留地目前定义为中央公园，未来发展方向不明确，周边除文化设施用地外，不少土地已经出让，剩余商业用地统一招商还是预留待商定。

即便如此，相信依然有很多人愿意相信青岛市政府会搬迁至红岛，尤其是那些一掷千金在高新区的投资客。梦醒时分，你还在做梦吗?

控规对比欲语还休

2017年11月14日，红岛片区控制性详规在青岛市规划局公示。根据最新规划，红岛片区控制性详细规划由两个片区控规组成，分别为《红岛北片区控制性详细规划》和《红岛南片区控制性详细规划》。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。

此次公示的红岛片区功能定位为青岛市的文化中心、旅游度假中心、会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区，并没有此前盛传的行政中心，即青岛市政府搬迁至红岛并没有体现，传说中的市政府所在地块，土地用途为其他用途，而非行政办公。

红岛核心区控规图包括旅游接待中心、国际会议中、高端接待中心、博物馆、图书馆等等市级配套均与之前流传的相一致，承载着北迁希望的行政预留地的控规却被隐去，留下一堆空白引人遐思