伴随纽约市经济重启迈入第四阶段，曼哈顿上的办公大楼获准重开已经超过1个月的时间。然而，在疫苗研发悬而未决，新冠疫情去而复返的大背景下，即便如今美国的疫情震中早已南下转移，远离纽约。曼哈顿上的办公大楼依然是门前冷落车马稀，上下班高峰有时看到的安保人员比通勤族还多。

以金融行业为例，摩根大通、美国银行和摩根士丹利，超八成的员工仍处于居家办公。谷歌、推特和苹果等的科技巨头也纷纷表示，年内不可能恢复正常上下班。仲量联行研究显示，二季度，全美办公地产空置面积增加1400万平方英尺，创2009年二季度以来最大涨幅。一季度全美办公出租面积环比暴跌20%，二季度坠崖幅度达53.4%。另一方面，新冠疫情全面加速了各行业的电子化程度，也带动非本地办公模式的推广。世邦魏理仕首席经济学家巴克汉预计，传统的本地办公比例将从“前新冠时代”的63%降至52%。文章作者