中信证券指出,土地是极为重要的生产要素,土改牵一发而动全身。十八大以来土地制度改革不断加速,在推动城乡间要素自由流动和土地财政模式转型方面已有初步成效。以统一城乡建设用地市场为突破口,2019年土地相关政策频频发布,结合户籍改革、财税改革推动向“人地钱挂钩”的城市发展模式转型,整体提速升级的态势已定。预计土地制度改革的深化将为中国发展带来新内需:1)集体土地入市带来的房地产产业链需求;2)农地集中带来的农业现代化投资需求;3)农民增收带来的消费升级扩容需求。
