腾讯证券2月20日讯,据美国财经网站MarketWatch报道,据全美住房营建商协会(NAHB)周二公布的报告显示,2月份美国住房营建商信心指数创下了四个月以来的最高水平。

数据概要:

报告显示,2月份经季节调整后的NAHB住房营建商信心指数上升4点,至62点,连续第二个月上升。有些经济学家认为,这是一个早期迹象,表明住房营建活动的增长速度将会回到去年仲秋时的水平。相比之下,据Econoday调查显示,经济学家此前平均预期2月份住房营建商信心指数上升1点。

在这个月中,追踪当前销售状况的子指数上升3点,至67点;追踪未来六个月销售状况的子指数大幅上升5点,至68点;追踪买家流量的子指数则上升4点,至48点。

这些指数如果高于50点则表明住房营建活动正在改善,但买家流量子指数很少会达到高于50点的水平,哪怕是在十年以前的住房市场泡沫时期也不例外。

整体图景:

住房营建商现在正处于一个“甜蜜点”上:就业市场表现强劲等良好的美国经济状况正在帮助它们卖出更多的住房,而抵押贷款利率的下降则令这项工作变得更加轻松。但全美住房营建商协会继续指出,潜在购房者的“负担能力仍旧是个至关重要的问题”。住房营建商们表示,监管措施仍很“过分”,而美国总统唐纳德-特朗普(DonaldTrump)领导下的政府所实施的关税政策则已经使得原材料价格大幅上涨。

住房市场在2018年中有所减速,但现在看来这种减速形势正在开始暂停,而非意味着增长周期将开始走向终结。据美国抵押贷款银行家协会(MBA)上周公布的数据显示,在今年1月份,用于购买新屋的抵押贷款申请量与去年12月份相比大幅增长43%,与去年1月份相比也略微有所上升,触及自2013年以来的最高水平。

市场反应:

今年以来,大型上市住房营建商的股价已经得到了提振。其中,MeritageHomesCorporation(MTH)股价在今年截至目前为止的交易中已经累计上涨了21%,KBHome(KBH)股价的涨幅也紧随其后。

标普500指数在今年迄今的交易中则累计上涨了11%左右。