城投宽庭保租房REIT项目申报并受理。城投控股(600649.SH)公告，公司获悉，上海国泰君安证券资产管理有限公司于2023年11月1日向中国证券监督管理委员会(“中国证监会”)、上海证券交易所分别提交了国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(“城投宽庭保租房REIT项目”)注册、上市申请等材料，并于2023年11月2日收到中国证监会和上海证券交易所有关事项受理通知。

市场表现方面，本周REITs市场下行，国金中国铁建高速REIT（3.09%）领涨。

大类资产方面，中证REITs指数下跌1.44%，REITs总指数下跌1.46%，产权REITs指数下跌2.03%，经营权REITs指数下跌0.57%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数2.07个百分点，跑输中证全债指数1.61个百分点，跑输南华商品指数2.28个百分点。细分类别方面，国金中国铁建高速REIT、中金安徽交控REIT、沪杭甬杭徽REIT领涨，涨跌幅分别为3.09%、2.54%、0.33%。国泰君安临港创新产业园REIT、中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT领跌，涨跌幅分别为-3.72%、-3.35%、-3.15%。

相关性方面，REITs指数方面，近250日中，中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.16、0和0.1；产权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.16、-0.01和0.1；经营权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.17、0.05和0.1。近20日中，与中证REITs指数相关性最高的指数为中证转债，相关系数为0.792。REITs内部相关性方面，近250日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.81。近20日中，仓储物流REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.91。REITs细分类别方面，近250日生态环保REITs指数与对应板块相关性相对较强。具体来看，产业园区、仓储物流、生态环保和交通基础设施REITs指数和对应股票板块之间的相关系数分别为0.17、0.15、0.3和0.19。近20日能源设施REITs指数与对应板块相关性相对较强，产业园区、能源设施、仓储物流、保租房、生态环保和交通基础设施REITs和对应板块之间的相关系数分别为0.47、0.74、0.59、0.57、0.69和0.69。REITs对应个股表现方面，近250日中，富国首创水务封闭式REIT、博时招商蛇口产业园REIT和华安张江光大园REIT与对应股票具有相对较强的相关性，相关系数分别为0.14、0.14和0.12。近20日中，富国首创水务封闭式REIT、红土创新盐田港REIT和中航首钢绿能REIT与对应股票具有相对较强的相关性，相关系数分别为0.66、0.57和0.5。

流动性方面，本周REITs总体成交活跃度下行。成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为2.42亿元，环比上周下降14.9%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.26和1.16亿元，环比上周分别变化了-20.0%和-8.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.71、0.31、0.25、0.17、0.18、0.8亿元，环比上周分别变化了-19.7%、-21.3%、-27.5%、-21.5%、-0.3%、-2.8%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比33.1%。成交量方面，本周REITs总成交量(MA5)为0.58亿份，环比上周下降14.5%，产权和经营权成交量(MA5)分别为0.41和0.17亿份，环比上周分别变化了-18.0%和-4.6%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交量分别为0.24、0.04、0.08、0.07、0.04、0.11亿份，环比上周分别变化了-17.6%、-16.7%、-20.6%、-21.4%、8.1%、-2.5%，其中本周MA5成交量最大的REITs类型是园区基础设施，占比41.8%。换手率方面，本周REITs换手率为3.7%，环比上周下降18.7%，产权和经营权换手率分别为3.6%和4.0%，环比上周分别变化了-21.7%和3.2%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5换手率分别为4.0%、4.0%、2.3%、3.1%、5.7%、3.6%，环比上周分别变化了-18.7%、-26.5%、-23.8%、-23.8%、0.9%、4.1%。

估值方面，平安广交投广河高速REIT的估值收益率最高。估值方面，园区基础设施REITs中，建信中关村产业园REIT的PV倍数最小，为0.69；博时招商蛇口产业园REIT的估值收益率最高，为6.67%。能源基础设施REITs中，中信建投国家电投新能源REIT的PV倍数最小，为1.01；中航京能光伏REIT的估值收益率最高，为6.49%。仓储物流REITs中，中金普洛斯REIT的PV倍数最小，为0.86；中金普洛斯REIT的估值收益率最高，为5.95%。保障性租赁住房REITs中，中金厦门安居REIT的PV倍数最小，为0.96；华夏基金华润有巢REIT的估值收益率最高，为5.68%。生态环保REITs中，富国首创水务封闭式REIT的PV倍数最小，为1.04；中航首钢绿能REIT的估值收益率最高，为7.33%。交通基础设施REITs中，华夏中国交建高速REIT的PV倍数最小，为0.52；平安广交投广河高速REIT的估值收益率最高，