刚刚过去的2022年，“保交楼”无疑是楼市的一大关键词。自去年7月底中央政治局会议首提“保交楼”至今，已近半年时间，当下“保交楼”的进展和效果成为了各方关注焦点。
随着“保交楼”领域相关政策和措施的持续加码与落地，楼市逐渐复苏，“保交楼”效果进一步显现。
北京“销冠”项目如期交付
证券时报·e公司记者走访了在两个多月前新交付的、有着北京限竞房“销冠”称号的禧悦学府项目。
高德地图信息显示，该项目位于北京石景山区和海淀区的交界处，紧邻西五环路，距离地铁6号线西黄村站仅500米，旁边是正在修建的绿化公园，项目北侧主路直达五环，可以快速串联五棵松、中关村等核心商圈，该项目的交通优势显而易见。
记者进入小区内部注意到，禧悦学府共有10余栋楼，小区道路极为宽敞干净。中午明媚的阳光照在崭新的楼面上让人暖意融融，小区里时不时就有工人用小车推运着装修材料和家具建材，一片忙碌的景象也映衬出禧悦学府即将迎来购房者们入住的喜悦心情。
附近房屋中介人士告诉记者，禧悦学府在2019年底开盘，由于引入了北大附中，成为网红学区盘，同时该项目属于限竞房，单价较附近目前在售的二期项目便宜近2万。再加上70平方米/90平方米的户型设计，让禧悦学府开盘没数月就已清盘，其间还登上了北京普宅和限竞房成交的销售冠军。“不过，2021年底，该项目也被爆出施工进度缓慢等问题，此后区住建部门进行过约谈，最终项目如期在10月底交付。”
作为当年的“销售冠军”，禧悦学府项目系国企开发商首创置业与民企新城控股联合开发。资料显示，2019年1月31日，新城首创联合体以49.53亿元拿下石景山西黄村两宗地块。根据出让文件，需执行70平方米/90平方米政策，建成后销售均价不超过62766元/平方米，且最高销售单价不得超过65904元/平方米。
据悉，为了能如期交房，在交付前夕，禧悦学府主动搭建“工地直播平台”，开展为期6天、260余人次参与的“阔斧行动”，零距离展示施工现场情况。而在交付首日，区域公司全员上阵支援交付工作，确保禧悦学府交付顺利进行。
值得一提的是，近年来，北京各大区域试点“交房即交证”，禧悦学府也是试点项目之一。
“禧悦学府不仅实现如期交房，还在交房后即刻启动业主不动产权证书办理流程，最终仅用9个工作日实现业主收房并拿证。”首创城发集团有关负责人表示，对于集团来说，一切的工作开展与保障，都是为了能够给业主交付一个满意的房子。在10月30日交付首日，禧悦学府到访业主303户，交付278户，一次性到访交付率92%。
无锡恒大业主喜迎收房
近日，无锡恒大翡翠公园二期业主，迎来收房的喜庆时刻。
对于二期的667户业主而言，两年前“抢”到房的喜悦还历历在目——彼时正是楼市最火热的日子，这个位于无锡市锡山区的楼盘，由于紧邻当地最具人气的荟聚商业中心而颇受关注。
“翡翠公园是精装修交付，全屋地暖、中央空调、新风系统，旁边规划了公园，这些都让我们决心把家安在这里。”网名为“鱼哥哥”的业主向证券时报·e公司记者表示。
正常情况下，恒大翡翠公园两期项目分别应在2021年7月底、2022年5月底交付。在恒大集团爆出流通性风险后，项目建设陷入停滞。经过政府部门协调及项目团队的努力，一期项目最终在2021年11月底交付。在此之后，当地开始全力推进项目二期的复工复产。
进入2022年，在政府专班的监督指导下，恒大翡翠公园二期项目按下“复工复产保交楼”的加速键。证券时报·e公司记者采访获悉，在项目复工过程中，广大业主深度参与，每周都会选出10名业主代表现场“监工”。当地政府部门、项目团队也定期召开沟通会，通报施工人数及建设进度，并对业主代表“监工”期间发现的问题作出回应。
2022年12月28日，即将收房的业主收到一个好消息：恒大集团旗下金碧物业向业主发出公开信，承诺“自愿接受全体业主的监督，愿意接受区、街道等物管部门的监管，承诺将在二期业主交楼过程中所收到的全部物业管理费存入街道或社区共同监管的专用账户中，真正做到本项目物业费专款专用。”
这封由街道相关负责人代为转发的公开信，让业主们心里踏实了不少。
2022年12月31日，翡翠公园二期项目交付的时刻正式到来。交楼现场，大红灯笼和指示牌上“回家”的字样，都让业主们有了满满的幸福感。经过签到、缴费、领钥匙等环节后，二期18单元的业主终于率先回家。
考虑到疫情防控的原因，这次交付在5天内分批进行，667户最终如愿拿到精装修的新房。针对业主拿房后发现的些许瑕疵，恒大工程人员一一登记，并承诺在接下来完成维修。针对广大业主关心的产证问题，当地政府也表示正在积极办理之中，最快有望在年前交到业主手中。
在无锡恒大翡翠公园二期实现交付的同时，无锡恒大观澜府三期、苏州恒大珺睿庭等多个项目也相继交付，江苏省内其他恒大项目也在积极推进中。
证券时报·e公司记者从知情人士处获悉，许家印在恒大集团的2023年新年致辞中提到：过去一年，在各级政府和合作伙伴的大力
