昨日，上海证券交易所党委书记、理事长邱勇在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上表示，建设高质量的中国版REITs市场，是上交所的使命任务，下一步将稳步扩大试点范围，加大对保障产业链供应链稳定、保民生等领域项目的支持力度，助力宏观经济大盘稳定和高质量发展。

党的二十大报告要求“把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来”。在邱勇看来，开展基础设施REITs试点，有利于盘活存量资产、促进新增投资、扩大内需，也是资本市场深化金融供给侧结构性改革的一项重要举措。

近年来，上交所始终把建设好高质量的中国版REITs市场作为一项重要的战略任务抓紧抓实，认真履行职责使命，紧扣国家战略、紧扣“中国特色”、紧扣高质量发展，稳步推进基础设施公募REITs试点，相关工作取得了积极进展。

邱勇介绍，在紧扣国家重大战略方面，聚焦重点行业、重点区域和重点企业，上交所积极探索REITs服务国家战略的有效方式，充分发挥REITs在支持创新驱动发展、区域协调发展、国企改革等方面的重要作用。REITs产品类型不断丰富，底层资产涵盖高速公路、科技产业园区、污水处理、现代仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等类型，募集资金重点投向科技创新、绿色发展、民生等补短板领域。下一步，上交所将稳步扩大试点范围，加大对保障产业链供应链稳定、保民生等领域项目的支持力度，助力宏观经济大盘稳定和高质量发展。

在紧扣“中国特色”方面，上交所将打造中国版REITs市场作为走中国特色现代资本市场发展之路的重要内容。REITs作为“舶来品”，必须结合我国实际进行本土化。在实践中，上交所既充分遵循REITs市场发展的一般规律、借鉴国际最佳实践，又立足我国国情，作出了一系列具有中国特色的制度安排。在底层资产的选择、产品架构、收益结构、审核把关等多个方面，都体现了鲜明的中国特色和发展阶段特征。下一步，上交所将坚持守正创新，立足国情和实际，一步一个脚印，推动具有中国特色的REITs市场行稳致远。

在紧扣高质量发展方面，基础设施公募REITs试点以来，上交所认真落实注册制改革理念，不断完善REITs市场运行机制和监管制度，积极推进优质项目参与试点，REITs市场规模与范围稳步扩大，试点资产类型不断丰富，市场运行总体平稳。下一步，上交所将在市场组织培育、制度建设、基础资产拓展、项目常态化发行、投资者宣传教育等方面持续发力，推动REITs市场高质量发展。

“今年以来，上交所修订发布扩募规则，推动形成‘产品新发’与‘基金扩募’双轮驱动的良性发展格局。”邱勇表示，“二级市场上，截至目前，流动性和价格发现机制运行较好。总的来看，试点效果符合预期。”

截至今年11月底，上交所市场共发行15只REITs，募集资金541亿元，已上市REITs总市值达572亿元，对于盘活存量资产、促进良性投资循环、提升直接融资比重，起到了较好示范效应。