在各类资产波动加大的背景下，具有可预期稳健收益的公募REITs持续受到资金追捧，保险资金正是其中主力之一。
据证券时报记者统计，截至10月31日，已公告份额发售结果的21只公募REITs中，保险资金在战略配售和网下发售环节获配金额已超百亿，达到106.5亿元，占21只公募REITs募资总额的16%，对应战配和网下配售总额的比例为17.8%。
此外，多家机构还通过二级市场参与投资，因此实际投资到公募REITs中的保险资金体量更大。
从公开信息看，参与公募REITs一级发行的险资机构有66家，各家机构的参与获配情况如何?
战配+网下：
66家险资获配
据证券时报记者统计，目前共计66家保险公司的资金成功参与了21只公募REITs的战略配售和网下发行环节，获配金额共计106.5亿元。
从险资在这两个环节获配的情况看，不同机构获配金额差距较大，整体上大型机构的参与力度和获配结果要高于中小型机构。
数据显示，共计23家保险机构的“战配+网下”金额超过1亿元。其中，获配金额最高的是泰康人寿，在“战配和网下”投资达17.3亿元，高居险资机构第一位;其次是平安人寿，获配10.8亿元，新华保险则凭借近10亿元的获配，居于第三位。
此外，还有一些机构获配体量较大，比如中国保险投资基金(有限合伙)获配7亿元，太平人寿、人保寿险、大家投控、横琴人寿均获配5亿元以上。
参与方式不同
公募REITs的一级发行包括“战略配售+网下发行+网上发行”三个部分，险资机构可以参与战配和网下环节。从参与方式来看，不同保险机构呈现出不同的倾向性。
根据目前的公开信息，部分机构仅选择参与战配环节，也有机构只参与网下，而选择“战配+网下”的机构亦有之。另据证券时报记者了解，不少机构在参与投资公募REITs一级发行的同时，还在二级市场全面参与。
目前在一级市场仅参与战略配售的机构，包括中国保险投资基金(有限合伙)，国寿系机构(中国人寿、国寿投资保险资管、国寿资产、国寿财险、国寿不动产投资等)，国民养老保险，大家投控等。而一些大型机构目前只现身网下环节，典型如人保系机构，包括人保寿险、人保财险、人保健康、人保再保险等。
多家机构则以多种方式参与，包括泰康系、平安人寿、新华保险、太平人寿等大型机构，横琴人寿、工银安盛人寿、长城人寿、光大永明资产、前海再保险、中再资产、生命保险资产等中小型保险机构。
战投入驻最多达10只
在参与公募REITs的一级发行中，哪些保险机构投资的REITs数量较多?
根据证券时报记者的统计，在21只公募REITs中，已有多家机构在战投或网下环节参与投资10只REITs以上。投资REITs产品较多机构包括：人保寿险网下投资15只REITs;在战投和网下环节，新华保险投资配置14只REITs;太平人寿、长城人寿、光大永明人寿均投资了13只，泰康人寿则投资12只产品。
其中，人保寿险均为网下获配，包括国金中国铁建高速、国泰君安东久新经济、国泰君安临港创新产业园、红土创新深圳人才安居、华泰江苏交控、华夏北京保障房、华夏合肥高新产园、华夏越秀高速、华夏中国交建高速、建信中关村、鹏华深圳能源、普洛斯、蛇口产园、张江REIT、中金厦门安居保障性租赁住房等，获配投资金额达5.9亿元。
在公募REITs战略配售环节，21只公募REITs共计募资458.91亿元，其中来自保险资金战略投资者的资金合计达到71亿元，占比达15%。
拿到公募REITs的战略配售份额，需要有相关项目资源和合作基础，因此要成为战略投资者并不容易。目前，有的保险机构直接成为战略投资者，也有的保险机构借由券商或基金的资源，通过资管计划这一委托投资方式成为战投。
据证券时报记者统计的信息，共计35家保险机构直接或间接成为了公募REITs的战略投资者。
从战略投资公募REITs的数量看，作为行业性投资平台的中国保险投资基金(有限合伙)战投了10只REITs，为最多，包括东吴苏园、国金中国铁建高速、国泰君安临港创新产业园、华夏越秀高速、华夏中国交建、鹏华深圳能源、普洛斯、蛇口产园、首创水务、浙江杭徽，共计投资7亿元，项目涉及产业园、交通运输、能源基础设施、仓储物流、污水处理等领域。
此外，国寿投资保险资管、国民养老(含委托投资)战投REITs的数量均为5只，并列第二;中国人寿、泰康人寿、新华保险等战投REITs的数量均为4只，也属较多。
头部券商投行人士向证券时报记者分析，险资要成为某个公募REITs的战略投资者，一方面是基于险资自己的判断，往往关注自己熟悉的相关领域，进而选择有长期稳定收益的底层资产;另一方面，战略投资者的确定，也是基金和投资者双向选择的结果。一些REITs公告显示，对战略配售投资者的选择，会综合考虑投资者资质、市场情况等确定，并明确提出相关要求，如具有长期投资意愿的大型保险公司或其下属企业、国家级大型投资基金或其下属企业。
除了二级市场
还有Pre-REITs
自2021年首批公募REITs发行以来，这一新型品种日益受到资金的追捧。
多位业内人士曾向证券时报记者
