长三角鼓励多领域发行REITs，探索建立“长三角REITs培育中心”。本周主要政策信息如下：1）9月13日，长三角基础设施REITs产业联盟“高速公路持续运营专场”圆桌论坛在线召开，全国近20家交通行业企业参加论坛，共同交流了高速公路REITs与普通高速公路差异化运营重点以及持续运营期间管理重点事项，并探讨如何推动高速公路REITs持续高质量发展。2）9月15日，上海市人民政府、江苏省人民政府、浙江省人民政府印发《关于进一步支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》，提出推动示范区基础设施REITs联动发展。

支持示范区开展部分重点存量基础设施项目联合运营，积极争取在交通、水利、生态环保、仓储物流、园区、保障性租赁住房、旅游等基础设施领域发行REITs产品。探索建立“长三角REITs培育中心”。

REITs市值指数略有下降，市场活跃度回落。受节假日影响，本周仅有4个交易日。1）本周REITs市值指数下降1.03%，周内日均换手率为0.97%，较上周同期下跌0.05个百分点，全周总交易量约为1.74亿份，较上周下跌9.6%。2）周内产权类REIT下跌1.3%，特许经营权类REIT下跌0.7%，六个板块均小幅度下跌。

17只上市REITs中，仅有中金厦门安居REIT和富国首创水务REIT上涨，周内分别上涨0.6%及0.1%，国金中国铁建REIT跌幅最大，周内下跌2.3%。

华夏合肥高新REIT刷新公众配售比例纪录，华夏和达高科产园REIT获深交所受理。1）9月15日，华夏合肥高新REIT发布公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售的公告，国君临港智造园REIT发布发售公告，确认认购价格为4.120元/份，募集期为9月19日至20日。同日，深交所新增申报及受理一只产业园REIT，杭州和达高科技发展集团有限公司和杭州万海投资管理有限公司为原始权益人，华夏基金管理有限公司为基金管理人；底层资产拟为孵化器项目及和达药谷一期项目，估值合计14.72亿元。2）9月16日，华夏合肥高新REIT发布认购申请确认比例结果的公告，公众发售部分的配售比例低至0.23%，刷新了公众配售比例新纪录；富国首创水务REIT发布2022年第一次收益分配公告；国君东久新经济REIT发布发售公告，确认认购价格为3.035元/份，募集期为9月20日至21日。

周度观点：本周华夏合肥高新REIT完成募集，共募资15.33亿元；国君临港智造园REIT及国君东久新经济REIT均完成询价，将于下周募集，加之周内夏和达高科产园REIT获受理，产业园区REIT将迎来快速扩容。REITs常态化申报审批持续推进，资产数量及类型均不断丰富，投资者可根据资金风险收益属性择优配置。

风险提示：审批及发行进展不及预期，疫情影响项目经营。