报告摘要：

市场表现：REIT指数整体上升。本周已上市的14只REITs均上涨，整体平均上涨2.82%，其中华安张江光大REIT涨幅最大为5.62%，华夏中国交建REIT跌幅最大为0.47%，同期上证综指累计下跌0.57%，深证成指累计下跌0.49%，沪深300累计下跌0.96%，中证全债指数上涨0.56%，上证国债指数上涨0.31%，中债1年期国债指数上涨0.07%,中债10年期国债指数上涨0.67%，中债企业债指数上涨0.14%，中证转债指数下跌0.29%，REITs指数上涨2.43%。

本周主要政策/会议：1）8月16日，国家发展改革委召开8月新闻发布会，表示应按照职责分工，严把项目质量关，稳妥推进基础设施REITs工作。积极稳妥推进项目，有6个项目正在开展委托评估，近20个较成熟的项目正在加快推进。对意向项目加强辅导，培育潜在市场，处于辅导期的项目超过80个。2）8月16日，河南省发布关于进一步加快推进河南企业利用债券市场融资的意见。对省内企业发行公司信用类债券、资产证券化两类产品实现融资的给予补助。

重点事件点评：1）中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT提前结束公众投资者初始募集并发布基金认购申请确认比例的公告。2）首单民营企业公募REIT国君东久新经济产业园REIT正式受理并对进行相关反馈意见答复。

本周交易量：本周REITs市场价格整体上涨，交易活跃度提高。1）周内日均换手率为1.11%，较上周提高0.35pct，总交易金额为12.91亿元，交易量为2.01亿份，较上周分别提高43.76%、45.70%。2）具体来看，现有五类REITs种除了清洁能源类下跌，其余四类REITs均呈上涨态势。清洁能源本周交易金额、交易量、日均换手率分别为1.17亿元、0.15亿份、1.65%，分别较上周下跌9.92%、12.48%、0.23pct。园区基础设施、仓储物流、生态环保、交通基础设施本周交易金额分别为2.95亿元、1.46亿元、1.54亿元、5.78亿元，较上周分别上涨76.81%、14.98%、86.92%、47.71%，本周交易量分别为0.70亿份、0.31亿份、0.28亿份、0.58亿份，较上周分别上涨76.10%、15.82%、84.76%、45.60%，换手率分别为0.89%、0.34%、1.37%、1.39%，较上周分别提高0.38pct、0.06pct、0.62pct、0.45pct。

投资建议：下周重点关注REITs市场后续表现、新产品发行进度及疫情影响。1）本周整体REITs指数上涨，持续关注后续REITs市场价格表现。2）关注新产品上市计划。本周三支保租房REITs提前结束募集，获巨资认购，此外还有3支REITs尚在审批阶段，建议关注。3）关注疫情。近期多地疫情出现反复，持续关注疫情对底层资产收入和成本端的影响。

风险提示：疫情等导致底层资产经营不及预期；相关支持政策落地不及预期；数据统计测算偏差。