证券时报网讯，中信证券指出，料十四五期间铁路基建年化投资将维持在6000亿-7000亿元，以银行贷款为主的铁路投融资亟需改变，REITs落地提供新机遇。可持续盈利、稳定现金流和专业的运营团队，铁路有望成为公募REITs的重要底层资产，初步选择沪汉蓉铁路湖北段、粤海铁路轮渡、广珠城际铁路等先行开展REITs试点。对比海外基础设施REITs，IRBIF上市3年股息率10.4%-12.0%，颇具吸引力，期待我国第一单铁路公募REITs横空出世。