4月30日，中国证监会与国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标志着公募REITs正式开闸。作为兼具股债属性的不动产投资标的，公募REITs的推出，将进一步完善金融产品图谱。

目前公募REITs正有序推进，近30个项目完成答辩后，有约五分之一的项目较快进入证监会和交易所审批环节。按该进度推测，公募REITs产品有望在明年一季度落地。

根据测算，我国基础设施资产存量规模超过100万亿元，若仅将其中的1%进行证券化，即可撑起一个万亿元规模的基础设施REITs市场。