《经济通通讯社23日专讯》野村发表研究报告指，中央及地方政府于过去数个星期，就内地房地产行业提出更多更强的宽松政策。该行预期，政策带动的房地产发展商股价将继续有短期复苏，惟上升空间有限。该行维持首选华润置地(01109)，以长期来看，给予「买入」评级。
内地近日推出的措施包括江苏常州市将调整市内商业性个人住房贷款最低首付比例，将二套房首付比例由过去的6成大幅调低至3成。另外，中国央行公布，将5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调15个基点，胜市场预期。野村相信，近期渐趋明朗的政策显示政府加强快速修正房价的意向。该行预计，内地主要城市将会推出更多宽松政策，并相信政策将集中于本地房屋市场的行政限制。
野村预计，内地当前和潜在的政策措施将通过释放部分被压抑的住房需求，以令6月至7月的实体房地产市场的销售企稳，从而缓减4月至5月的房地产销售按年下降50至60%。该行认为，房地产销售应该会有改善迹象，并且销售调整或会接近其近期谷底。不过，该行保持对整体行业的悲观看法，认为买家对房价的预期低迷及买家因经济增长放缓而导致收入水平下降，并不能透过政府当前的房地产宽松措施来解决。该行表示，除非政府推出更直接有效的宽松政策，例如降低一线城市的首付比例或在一线城市进行大规模的改造项目，否则房地产销售将继续让市场失望。
