中信建投指出，1-2月全国房地产市场数据出炉，受去年低基数效应的影响，各项数据的同比增幅均较高，但从近两年的复合增速来看，销售依旧延续量价齐升的态势，增速高达两位数。随着2020年以来针对房企、银行和地方政府的有息负债管理、房贷集中度管理和土地两集中的政策体系已形成完整闭环，房价和地价涨幅的预期将会得到更好地管控，行业整体也将迈入平稳发展期。期间将更加考验房企的融资、管理、运营、产品等综合能力。

因此我们继续推荐经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房企，以及商业运营能力突出的房企。开发商推荐包括万科A、保利地产、金地集团等。