中信建投指出，中央经济工作会议12月16日至18日举行，会议指出明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。会议确定，明年的重点任务中要解决好大城市住房突出问题，坚持“房住不炒”定位。此次会议继续强调要大力发展租赁住房，并在表述上更为细致全面：要求“高度重视保障性租赁住房建设”，具体在租购同权、土地供应倾斜、供应主体要求国有和民营企业都要发挥功能作用、税费负担降低、市场秩序整顿、租金合理调控六方面提出要求。我们认为，明年行业政策总基调平稳，为行业发展创造相对稳定的环境。此外，会议还要求实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造，利于房企城市更新货值的转化和物业管理行业拓展市场空间。开发商推荐包括A股：万科A、保利地产；港股：龙湖集团、华润置地、融创中国、碧桂园、世茂集团、旭辉控股集团。物业管理公司推荐包括A股：招商积余；港股：碧桂园服务、金科服务、永升生活服务、宝龙商业。